连跌15年后，日本三大都市圈地价转升

　　新华社东京9月19日专电(记者钟沈军)日本国土交通省19日发表的2006年全国“基准地价”显示，东京、大阪、名古屋三大都市圈商业用地和住宅用地平均地价分别比上年增长3.6%和0.4%，出现了16年来的首次上涨。

　　所谓“基准地价”是日本各都、道、府、县参考不动产评价师有关数据，每年7月1日在全国25000个地点展开调查得来的地价数据。该调查结果一般在每年9月中旬公布，是日 本土地交易的重要参考。

　　此次公布的全国“基准地价”还显示，地价上涨趋势开始由中心城市波及到周边地区。虽然日本全国平均基准地价已连续15年下跌，但跌幅已连续3年缩小。

　　此间分析人士认为，日本目前出现地价转升的迹象，主要原因在于近年来日本经济景气上升，办公楼需求旺盛。另外，投资资金持续流入

房地产也推动了地价上升。虽然从全国其他地区来看，所有用途用地的地价仍然下跌，但由于三大都市圈占到全国土地总资产的60%，加之地价上涨有从中心城市向周边扩散的趋势，日本很可能在未来一段时期走出泡沫经济破灭后土地资产连续多年不断缩水的阴影。