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本报讯（记者鲁欢）9月11日，上海大华水岸蓝桥群体退房案终于有了结果，法院判决允许原告（业主）解除与开发商的房屋预售合同，同时根据合同，原告须承担3%的赔偿。昨天，原告方委托人告诉记者，业主认为法院的判决存在一定瑕疵。
据了解，水岸蓝桥的退房人大多是2004年底在上海楼市巅峰时预购的，当时买价在9000元/平方米至14200元/平方米之间，2005年水岸蓝桥出现明显降价。不愿承担损失的业主
们根据购房合同补充条款提出诉讼，该条款第三条规定：“若乙方因自身原因提出解除合同，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的3％，并承担由此产生的一切相关费用。”
昨天，本次起诉的89位业主的共同委托人杜跃平律师告诉记者，原告的诉讼请求是请法院自解约通知到达对方之日起，准许原告解除预售合同。也就是说，从去年11月23日，原告向被告发出解约通知后，贷款发生的利息，应该与业主无关。但法院的判决结果只是允许原告解除合同，却没有解除合同的日期，这样，小业主将不得不承担近10个月的利息损失。此外，判决书规定，开发商在原告还清银行贷款的当日，扣除3%的赔偿之后，将其余的款项还给业主。杜律师表示，按此判决，在业主还清所有的贷款之前，该判决就无法生效，但业主现在并没有能力一下还清贷款。正常的流程应该是，开发商应该协助业主，还清银行的贷款，然后把扣除总房款3%的赔偿后的首付款，返还给业主。据了解，此次诉讼是由89个业主组成的群体性诉讼案件，9月11日胜诉的是1号委托人，其余88个业主的诉讼将在9月底全部完成。
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