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“130万”、“189万”，这是昨天下午省城两宗国有土地拍卖最终分别锁定的每亩单价。第一宗地40亩，第二宗地约23亩，今年度第二次大规模国有土地使用权拍卖，最终总竞拍价近1亿元。虽然当天竞拍过程并未达到各方此前预计的火爆，但若按竞拍价计算，每平方米土地最高价仍约达2835元。4分钟完成一单“买卖”
此次参与拍卖的原有6块土地，共计300余亩。与前次相比，本次将拍卖的地块位置
更好，分别位于望江西路、靶场路、马鞍山路、当涂路等处，面积最小的约23亩，最大的78亩。不过到18日上午10时为止，有4块地因无人参与竞拍而流拍，只有位于靶场路的一块23亩地和位于望江西路的一块40亩地于当天下午拍卖。这两块地的起拍价分别为100万元7亩和184万元7亩。
昨日的拍卖，仍是有底价拍卖，即最终竞拍价若低于事先设定的保底价，即便竞价成功，拍卖结果也将自动失效。与第一次拍卖相比，本次拍卖场面明显有失“火爆”。编号S0607位于望江西路面积40亩的地块最先拍卖，从100万元7亩起拍至最终锁定130万元7亩，随经过十多轮竞价，但整个拍卖时间不超过15分钟；编号S0608位于靶场路面积约23亩的地块，从拍卖师喊出188万元7亩至189万元7亩落槌，一个来回，4分钟左右的时间。开发商越来越理性
虽然竞拍场面并无“预期”火爆，但当天来“观战”的省城众多开发商仍挤满交易大厅。
“就是来看看。”一位开发商前后“观看”了今年两次土地拍卖，“第一次是国六条刚刚出台，市场非常微妙；第二次是国务院9月5日公布《关于加强土地调控有关问题的通知》后，有关土地的任何信息都会引起开发商关注，因为今后土地的使用成本将进一步提高”。
此次最终竞得土地的两家均为省直企业。拍卖结束后，面对记者们的祝贺，两家企业负责人均“谨慎接受”，而对采访则是三缄其口，称“不方便透露”。一位全程陪同竞拍的参与者则说，“大家理性多了，价格超过预算就绝不会再跟”，而这“多少与宏观政策有关”。
对此，业内人士认为，最终竞拍价仍符合目前市场，“场面火爆并非目的，实实在在的价格才是关键”。地价并非房价上涨主因
此次拍卖，普通市民关心的仍是土地价格对房价的影响。对此，国土部门认为，目前房价保持平稳仍将是主流，毕竟土地只占房产开发成本的30％左右。
此外，流拍的4宗地是进入挂牌还是有下一步动作？采访中，合肥市国土局土地储备中心相关人士透露，目前合肥市有关主要负责人已对此进行研究商讨。
在分析当天拍卖会时，一位专家认为，“宏观调控政策的出台，以及省城对于90平米以下房应占开发面积的比率尚不明朗”等因素，多少会影响一些开发商的参与度；另外，此次参与拍卖的土地面积属“不大不小”，大的开发商会感觉“不过瘾”，小的开发商则能力有限，也会让参与者“意兴阑珊”。
而这据称也是合肥市有关负责人正在商讨解决的问题。
（记者张伟）
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