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北京市房地产交易网显示 本月有28个项目取得预售许可证
本月取证新盘半数是商业项目
本报讯（记者 张焱）记者今天上午从北京市房地产交易管理网了解到，在本月取得预售许可证的28个项目中，多达半数的项目是商业项目。而从供应面积看，商业物业占了总
供应面积的46.5%。
记者调查历史数据发现，“正常情况”下，商业项目占新盘放量的比重一般在30%-40％之间。现在商业项目集中取得销售许可证，预示着未来一段时间内京城商业物业供应将凸现波峰。
对此，中大恒基不动产营销市场研究中心分析认为，产生这种现象主要缘于两个原因。首先，宏观调控使众多普通住宅项目面临规划调整和重新报审。据统计，这样的项目京城共有600余个，这无疑会延迟项目的上市时间，造成短期内供应失衡。同时，根据中大恒基对其客户的调查，京城普通住宅开发商普遍看好年内市场，并不急于取得预售许可证。
此外，市工商局6月出台“民宅禁商”政策，促进了商业地产的有效需求加大，一些原本在住宅办公的中小企业对于中低端写字楼的需求激增。部分经营服务类的中小企业迁至社区底商，不仅消纳了少量空置商铺，也为商铺未来发展预期带来了利好，促进了商铺的大量供应。据统计，9月上旬京城商铺的供应面积超过了24万平方米。
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