北京市物业管理暴露五大问题

　　本报讯 北京市建设委员会主任隋振江日前表示，随着近几年房地产市场的迅速发展，北京市物业管理行业逐渐开始暴露出五大问题。

　　隋振江说，目前物业管理中存在的问题包括：物业服务不规范，整体水平不高；开发遗留问题引发矛盾突出；业主大会成立步伐缓慢；业主自律机制不完善，对业委员会缺乏有效的监督、管理；老旧居住小区的长效管理机制没有建立。

　　隋振江表示，目前，北京的部分物业公司管理企业还没有从根本上树立“为居民服务”、“为业主服务”的观念，甚至颠倒了业主与物业公司的关系，“态度蛮横、行为粗劣”现象屡见不鲜，保安与业主发生冲突的事件时有发生。出现紧急情况不能做到快速反应、及时处理，不能保证群众正常生活的需要。物业服务收费标准和服务标准透明度不高，个别企业仍存在多收费、乱收费的情形。

　　据悉，北京市今后将通过转变物业管理体制，整顿和规范市场秩序等手段改变现状。《北京市实施<物业管理条例>办法》已完成草案，并已列入今年的立法计划。

　　截至2006年6月底，北京已有2841家物业管理公司取得资质，从业人员约20万，管理项目达4564个，总建设面积为3.2亿平方米。

　记者 孙晓胜