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房地产宏观调控政策频出，楼市“金九银十”能否到来？业界正在热烈探讨，而上周，三花现代城127套房源的热销，为品质好的自住型楼盘的销售注入了一支强心针。近期楼盘普遍热销现象已不见，但购房者对于性价比高的自住型楼盘还是青睐有加。
上周六上午9点，虽然下着细雨，但是当上海东方早报记者赶到位于宝山、闸北、虹口交界处的三花现代城售楼现场时，排队购房者之多着实使人吃惊。据悉，该楼盘此次是二
期开盘，一共127套房源。而早在上周三，已经有人前来排队购房。
“我们此次一共127套房源，目前已经放号到80多号。实际上，在最清淡的7、8月份我们也有30多套的销售。这应该与我们产品的定位和面对的客户群有关。”开发商上海境逸房地产有限公司企划部经理娄岩波如此说。
据悉，此次二期127套房源的面积全部在56~99平方米之间。其中一房64套，二房63套，均价8200元/平方米。“我们主要还是看重这个楼盘的配套和周边交通，而且，该楼盘从去年推出开始，价格还在往上涨，可见它的提升价值很高。”一位购房者表示。
事实上，今年6月，该盘一期最后一批房源开盘时，就曾引发了排队购房潮。购房人士大多是25~35岁的年轻人，一部分是婚房需要，还有一部分是新上海人。上海东方早报记者了解到，截止到上周日，仅两天，三花现代城已经销售了80套。
上海楼市出现观望气氛，但是以自住需求为主打的楼盘似乎没有受到这种影响。业内分析认为，宝山、闸北、杨浦等区域都是沪上工薪族主要购房选择区域。这些区域由于距离中心城区较近，并拥有轨道交通优势，这些板块已具备比较成熟的生活配套设施，再加上相对适中的售价等，使其保持了相当的销售量。 早报记者 叶莺 罗勇成
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