晨报讯 继8月19日央行再次提高存贷款利率后,20多天来固定利率房贷的优势凸显出来了。南京有部分市民已经把原来的浮动利率房贷改为固定利率房贷。
张先生近日就向银行提出申请,要求将自己原先50万的浮动利率房贷,转成固定利率房贷,以锁定房贷成本,此前他的15年房贷年利率5.814%,现在固定为5年5.73%。
现在大多数房贷的贷款期限均在5年以上,相对于浮动贷款利率的两次调整,固定利率房贷的优势再次显现。20多天里,开办固定利率房贷的招商银行、光大银行等不断接到市民的咨询电话,加息让很多人下定决心,将房贷利率固定下来。据了解,光大银行南京分行20天新放款1200万元固定利率房贷,而此前的余额不过2000多万。招行南京分行也在短时间内签了30多单。
除了新办理的固定房贷业务外,银行也接到了不少要求浮动转固定利率的申请。招行南京分行个人部相关人士表示,大部分都是贷款5年以上的市民,现在转而选择固定三年期房贷。
因为需要重新测算,调高后的新固定利率标准比央行加息晚了几天,也让一些市民占到银行的便宜。一位市民购买商用房在光大银行申请了400万元的贷款,期限10年,采用浮动利率6.39%。一直关注利率市场的他发现,8月21日央行加息后的第一个工作日,浮动利率已调高到6.84%,固定利率还没来得及调整,于是赶紧向银行申请把利率转成固定,当天就办妥了。他确定的10年期固定利率为调整前的6.42%,甚至比现在的浮动利率还要低!
据了解转办固定利率房贷,固定利率贷款存续期在5年以上的,免收违约金。
作者:王琴/来源:南京晨报
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