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《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》出台后，房地产股纷纷回调，G招商局、G万科A、保利地产、G金地均连续下跌，近期涨幅较大的北京地产股跌幅居前，但整体跌幅并不大。今年以来，地产股一次又一次地遭遇宏观调控的打压，但前几次调控政策并没有阻止房地产股上升的步伐，反而为投资者提供了逢低介入的良机，近期房地产行业一系列的调控政策不断出台后，特别是土地政策从源头切中房地产业的要害，房地产股不得不收缩上涨的步伐。
毫无疑问，土地调控的影响将会是长期的，短线对市场的影响主要表现在心理层面上。当然，土地调控政策对房地产股的影响还必须与人民币升值联系起来，在人民币近期迭创新高，加速升值趋势明显。人民币加速升值后，以人民币计量的大宗资产无疑会同时升值，其中当然是房地产资产受益最为明显，这在一定程度上冲减了调控对企业的影响。
因此，我们认为，调控只是为了规范行业的发展，也更有利于行业的有序发展，本次调控政策让取得土地使用权的过程将变得更规范，将使房地产行业的市场竞争更加市场化和有序化。
房地产经过消化调控影响后，还将会再度昂起牛头，特别是优质地产股将还会保持高速增长，另外，通过资产注入方式转变成房地产上市公司的股票将会获得重估的机会，建议投资者在房地产股调整充分后介入。
（武汉新兰德余凯）
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