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本报讯（顾卓敏）虽然七八月份二手房淡季已成事实，但是随着9月沪上各学校开学，又一轮校外租房热潮悄然来临。据汉宇地产的有关负责人介绍，由于大学生九月开学、返校，近来中介接到不少学生、家长的求租电话。与此同时，急剧攀升的需求量也令房屋租金“水涨船高”。
杨浦五角场、黄兴板块、徐汇田林板块、闸北延长板块等是在校大学生租房的热点
区域，高校周边的房屋租金相比之前上涨明显，其中五角场周边的二居室涨幅在200元/月左右。不少中介表示，杨浦、闸北等区域的高校地处内环，短时间内的大量需求使租赁价格有所上升，一般都达到3000-3500元/月。但学生的经济条件有限，采用合租的方式较多，这也会最终影响实际的成交量。
此外，上师大所处田林板块受大学开学影响，桂林西街60平方米左右的1室户老公房价格达到1300元左右，而在桂林路上的2室1厅全装修房的租金基本在1500－2000元/月之间，相比6-7月份略有上升。业内人士分析，由于田林地区周边交通等配套齐全，向来受到上师大和华东理工大学区域的学生租客关注。相对而言田林板块内挂牌量有限，在供不应求的局面下，租金会有所上调。
同时，记者在采访中注意到，来中国留学的外国学生每年都成倍增长，他们更重视个人空间的私密性，通常不愿意与其他人同住，因此大多在外租房。由于留学生的经济水平相对较高，因此变相的拉动了区域租赁市场。
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