东华实业宣告控股东山紫园

　　■新快报记者谢蔓

　　日前本报独家报道了《东风东豪宅东山紫园被查封》以及《东山紫园50％股权转给东华实业》事件（详见本报8月11日、8月18日《买楼王》）。日前记者获得最新消息，东华实业（G东华600393）就该事件正式发布公告，公告中显示，东华实业在今年4月26日已完成收购君茗公司50%股权的转让手续，股权转让后，东华实业和另一位自然人各持有公司50%股 权，也就是说东华实业正式宣布是东山紫园的控股方之一。

　　据悉，东山紫园于2005年10月最先开售的B3栋单位，买卖合同约定的交楼时间为8月31日，但目前单位的

装修工程尚未完成，发展商存在迟交楼现象。

　　查封缘由水落石出

　　据了解，东山紫园项目是广州君茗投资有限公司于2004年8月向广州国立实业发展有限公司(下称“国立公司”)收购而来，而国立公司于2002年10月15日通过与原土地产权人广东省有色金属地质勘查局(下称地勘局)签订《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》取得该项目的开发权。协议书约定，国立公司负责原东风东路745号地段房屋(建筑面积共计12391.89平方米)的拆迁和开发，并在2005年10月21日前将新开发的共计建筑面积12391.89平方米的写字楼物业交付给地勘局作为拆迁补偿。

　　公告称，由于君茗公司（东山紫园开发商）未能在限期前将一万两千多平方米的写字楼物业作为拆迁补偿交付使用，广东省有色金属地质勘查局（东山紫园原土地产权人）发起诉讼，并以君茗公司迟交楼为由申请查封东山紫园住宅物业。

　　2006年7月25日，广东省高级人民法院以(2006)粤高法立保字第5号民事裁定书裁决查封、冻结君茗公司价值1亿元的待售住宅物业，也就是东山紫园在建3栋住宅楼未售单位价值约1亿元物业。

　　东华注资3700多万元

　　公告中显示，东华实业在今年4月26日已完成收购君茗公司50%股权的转让手续，股权转让后，东华实业和另一位自然人各持有公司50%股权，也就是说东华实业正式宣布是东山紫园的控股方之一。

　　据了解，本次的交易总金额为500万元。东华实业目前的第一大股东广州粤泰集团有限公司和在本地开发了荔港南湾等众多楼盘的发展商城启集团为两家关联公司，两家公司的董事长均为杨树坪。大股东广州粤泰集团在入主2004年收购东华实业55％股份入主公司后，不断置入优良资产，收购优质项目的情况并不少见。对老城区黄金地段东山紫园的收购，东华实业也认为将有利于增加公司的利润增长点。

　　截至2006年8月16日，东华实业累计向君茗公司投资3785万元，至于本次事件造成的影响，东华则认为由于项目未开发完毕，无法估计是否会造成损失。

　　据悉，涉及广东省有色金属地质勘查局、广州君茗投资有限公司、广州国立实业发展有限公司、广州英华企业集团有限公司的房地产开发经营合同纠纷一案将于9月11日在广东省高级人民法院开庭。

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　　东山紫园位于东风东路，用地面积12671平方米，包括住宅楼3幢，面积40067平方米，办公楼1幢，面积53213平方米，2005年10月公开发售，首推的B3栋单位售价超过1万元/平方米。

　　(观宇/编制)