上月取证住宅 四成均价低于6000元 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年09月06日 12:51 法制晚报 | |||||||||
上月取证住宅 四成均价低于6000元 商品房日卖套数比7月多 六成项目成交价低于开盘价 楼市供应不足' 本报讯(记者 张焱)据记者统计,8月市建委将25个房屋预售许可证发给了住宅项目,而其中11个项目的登记销售价格是在每平方米6000元(含)以下。
记者今天上午从北京市房地产交易管理网上查询、统计到的数据是,在刚刚过去的8月里,市建委共发放了38个房屋预售许可证,其中25个发给了住宅。 统计这25个项目开发商提供的拟售价格,虽然单价在万元以上的高价房比例仍然不低,有8个之多,但和以往有所不同的是,6000元/平方米(含)以下的楼盘数量有明显增多,达到了11个。从比例上来说,占到了44%。而在7月份,这一比例不足两成(47个住宅项目中有9个低于6000元/平方米)。 商品房日卖套数比7月多 根据北京市房地产交易管理网的最新统计数据,8月份,全市商品房预售登记日均签约495套。而历史数据显示,7月份全市商品房网上日均签约456套,二者相比,8月份的楼市已现“回暖”迹象。 六成项目成交价低于开盘价 从实际成交价格来看,8月楼盘整体开盘均价为8207元/平方米,新盘实际成交均价为7904元/平方米;普通住宅开盘均价6797元/平方米,实际成交均价6696元/平方米。 据数据监测,8月有超过六成的新盘成交均价低于开盘均价,且部分楼盘销售成绩不佳。 房子供应速度低于签约速度 据统计,8月份京城楼市新增供应面积1116955.76平方米,而商品房签约面积达到1874682平方米,出现供小于需的现象。 中大恒基不动产营销总经理王述认为,目前供应不足的局面有助于促进空置房的消纳,预计京城楼市的整体价格仍将抬升。 |