上月取证住宅 四成均价低于6000元

　　上月取证住宅 四成均价低于6000元

　　商品房日卖套数比7月多 六成项目成交价低于开盘价 楼市供应不足'

　　本报讯（记者 张焱）据记者统计，8月市建委将25个房屋预售许可证发给了住宅项目，而其中11个项目的登记销售价格是在每平方米6000元（含）以下。

　　记者今天上午从北京市房地产交易管理网上查询、统计到的数据是，在刚刚过去的8月里，市建委共发放了38个房屋预售许可证，其中25个发给了住宅。

　　统计这25个项目

开发商提供的拟售价格，虽然单价在万元以上的高价房比例仍然不低，有8个之多，但和以往有所不同的是，6000元/平方米（含）以下的楼盘数量有明显增多，达到了11个。从比例上来说，占到了44％。而在7月份，这一比例不足两成（47个住宅项目中有9个低于6000元/平方米）。

　　商品房日卖套数比7月多

　　根据北京市

房地产交易管理网的最新统计数据，8月份，全市

商品房预售登记日均签约495套。而历史数据显示，7月份全市商品房网上日均签约456套，二者相比，8月份的楼市已现“回暖”迹象。

　　六成项目成交价低于开盘价

　　从实际成交价格来看，8月楼盘整体开盘均价为8207元/平方米，新盘实际成交均价为7904元/平方米；普通住宅开盘均价6797元/平方米，实际成交均价6696元/平方米。

　　据数据监测，8月有超过六成的新盘成交均价低于开盘均价，且部分楼盘销售成绩不佳。

　　房子供应速度低于签约速度

　　据统计，8月份京城楼市新增供应面积1116955.76平方米，而商品房签约面积达到1874682平方米，出现供小于需的现象。

　　中大恒基不动产营销总经理王述认为，目前供应不足的局面有助于促进空置房的消纳，预计京城楼市的整体价格仍将抬升。