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■本报记者谢丽佳
近日，首创新资置业公司对外宣布，其开发的首创Ａ－Ｚ Ｔｏｗｎ二期住宅“朗仕公馆”将于9月中旬上市。
首创新资总经理助理杨梓誉向记者介绍，地处北京东四环朝青板块的Ａ－Ｚ Ｔｏｗ
ｎ整体规划为早安公园、朗仕公馆、悠客公寓、再见百货、商客会馆等五大社区功能体系。
其中，此次推出的朗仕公馆是Ａ－Ｚ Ｔｏｗｎ的主力高端产品，被5万平米的社区园林环抱其中，总建筑面积20万平米，由七座纯正板式建筑单体组成，主力户型是150－200平方米之间的精装修三居，销售对象定位于喜欢宁静居住环境、对城市生活有较强依赖的精英人群和中产阶层。
但是，据记者了解，在一系列房市新政尤其是“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”的硬指标出台之后，购房者的观望情绪甚浓。
据北京房地产交易网的数据显示，8月份（截至8月28日）住宅期房网上日均签约量为395套，是自3月份以来的新低。那么，朗仕公馆在此时“逆市”主推大户型，是否会受到市场的青睐？
对此，金网络置业副总经理杨强宏对记者表示，在新政背景下，由于资源配置的调整，稀缺性会长期存在，而且会强化。具体来讲，在未来，买高档的、大户型的住宅，购房者将付出更高的成本。从长期性来看，大户型住宅的价格将会因此而有一个持续的上涨。因此，Ａ－Ｚ Ｔｏｗｎ推出的这个时机是不错的。
“新政出台对Ａ－Ｚ Ｔｏｗｎ基本上没有影响。”首创新资总经理赖伟浩告诉记者， Ａ－Ｚ Ｔｏｗｎ是通过招拍挂取得的项目，而且所有的规划总体方案去年已经全部通过，朗仕公馆也取得了开工证。而且项目报批的手续也已经完成。
不过，赖伟浩表示，朗仕公馆的价格还没有最后敲定。鉴于一期悠客公寓销售情况良好，而且目前售价已经超过每平米11000元，装修标准与品质又有进一步提升的朗仕公馆的价格可能在每平米12000元左右。
“说实话，现在北京的新政细则还未出台，购房者仍在观望，而开发商又不会降价，这个时候新开盘的楼盘定什么价格，让开发商非常头疼。”一位不愿具名的开发商告诉记者，这两天举办的第23届北京个人购房房地产展示交易会上，就有不少房地产企业是带着项目来试探价格上升空间的。
接下来的“金九银十”将是开发商推盘主要的时机，马上就要开始的军博、国贸两大秋季房展，将会有不少企业推出新楼盘。
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