二手房市场回暖

　　本报讯 （记者刘英潮 实习生赵磊）上周，本市二手房市场成交势头继续恢复性上升。据有关部门统计，全市上周累计成交面积9.02万平方米；成交套数1243套；平均成交价格3352元/平方米，成交面积环比上周有一定幅度上升，达到11.36%。

　　据中原地产研究部负责人介绍：中心市区的二手房成交量较上周平稳回升，整体市场呈缓慢调整状态。河西、河东依然是成交量较大的区域。在经历了宏观调控之后，成交面 积达到8000多平方米的较高水平。河北区的成交量突破6000平方米，较前一周有较大的涨幅，红桥区4036平方米的成交量，环比上升35%。从成交价格来看，六区保持平稳，反映政策调控初步达到了效果。

　　从市场交易情况来看，尽管5年以下的次新房的交易税费要明显高于其他类型的房屋，但仍然较被看好。特别是50平方米至70平方米的一居室，由于总价低，最受婚龄青年购房者欢迎。随着天津市人口逐渐进入老龄化阶段，对于低楼层房屋的购买需求继续保持旺盛，1层至3层的一室、小两室也成为较为抢手的房源，但此类物业往往单价较高。