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荆楚网消息（楚天金报） 记者 席韶阳 通讯员 彭杰、熊瑛 报道：据人行武汉分行营管部披露，最新的储蓄问卷调查显示，央行的利率政策已给武汉个人住房贷款带来明显影响。
截至今年6月底，武汉各商业银行共发放个人商用房贷款12.22亿元。
大部分购房者负担加重
贷款利率上调，加大购房者的资金成本。据测算，如果贷款50万元购房，还款期为20年，调息后，购房者将多付利息1.65万元，对于购买高档住宅者来说，这点资金成本的增加对他们的生活影响可以忽略不计，但对于大部分购房者来说，这就意味着每月要从别的消费支出中减少100元，用于还贷。因此，可以说，贷款利率的调整对于这部分人的影响是刚性的。
房屋交易量萎缩
四个月内，央行两次上调贷款基准利率，对近期准备贷款购房的潜在客户产生了较大影响，不少人不得不仔细掂量贷款产生的利息压力。
对于以投资为目的的购房者来说，利率提高就意味着资金成本增加，收益率降低。比如，5年以上长期贷款基准利率为6.39%，如果其投资收益低于6.39%，那么理论上来说，贷款买房已经没有什么投资价值了。
据调查，今年7月，武汉商品住宅市场各项成交量明显下降，由6月份的8511套下降到7月的6659套，降幅达21.7%。另外，现房交易正处在观望期，交易量有所萎缩。
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