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8月1日国家对个人转让二手房所得强征20%%个税，到今天政策出台已经一个月了。记者昨天从我省各市税务部门获悉，省地税局8月17日出台了我省二手房转让个税执行细则，但到目前为止，仅合肥市出台了自己的操作细则，其他城市的执行细则迟迟未出台，也未对二手房强征个税。开征两天税款10万
8月23日合肥市出台了二手房转让征收个税执行细则，在随后开征的两天时间，申报
缴纳个人所得税的售房者近30人，地税部门收到的“二手房个税”税款超过10万元。
昨天，记者从合肥市地税庐阳分局获悉，截至昨天，该分局已经接受了90多户二手房个税申请，其中包括免税和缴税房。在二手房转让过程中，大多数省城市民是采用“转让收入×1%%”的算法，也有一些能够提供房产原值凭证等的售房者，选择了售房差价“20%%”的算法。三大问题延缓征税
昨天，记者从芜湖、马鞍山等市地税部门获悉，这些城市都未出台二手房转让个税执行细则。
“细则没有出台主要是有三个问题难以明确。”马鞍山市地税局有关人士向记者透露。首先是有关保证金专业账户建立的问题。按照省地税局下发的执行细则，地税部门要按照国家有关规定，开设房地产转让所得税纳税保证金专用账户。“国家对税务部门建立专用账户管理很严格，因此，为个税建立专用账户目前操作很难。”该人士表示。
其次，省地税局下发的执行细则还规定，地税部门在收取纳税保证金时，应向纳税人开具《税务代保管资金专用凭证》。“目前国家对于凭证的开具并没有具体的操作规定，在执行上难度很大”。再次，对于不能提供完整原始凭证，省地税局执行细则中规定，各市税务部门可根据本地区情况自行确定。“二手房可以分为普通住房和非普通住房，在执行上并不统一，是全部按照1%%来核定征税还是采用不同税率，目前还很难确定。”据有关人士透露，目前合肥市核定征税税率定为1%%，而外省基本意向是普通住宅核定税率定为1%%，而非普通住宅定为1.5%%。中介纷纷让利促销
昨天，记者从省城多家二手房中介公司获悉，我省强征个税较晚，受7月底集中过户的影响，8月份省城二手房交易出现较大幅度的下滑，交易量下降20%%左右。
目前省城的新站区、政务新区以及两大开发区的二手房交易量下降幅度较大。而瑶海区、庐阳区5年以上的老房子较多，可免个税，因此在这些区域交易量下降不明显，有的区域甚至出现一定程度的反弹。
为了规避交易量下降带来的影响，省城多家中介公司“割肉”促销。有的推出了办理过户优惠政策；有的对办理费用进行优惠；有的甚至直接免佣金。尽管如此，中介公司对前景仍比较乐观。一位负责人认为，强征个税短期可能影响交易量，但从长远来看将助推省城二手房市场升温。(李世兵)
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