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本报与深圳新闻网联合开展的市民购房投资意愿调查显示
调控政策左右市民购房意愿
近半受访人预期房价将跌三成，七成受访者计划推迟一年购房
【本报讯】（记者徐强）国家为稳定房价，一项项调控措施接连不断。单从今年来看，从九部委的“国十五条”、“深细则”、“强征个税”再到加息……在经历一系列政策的轮番推动后，房价是否会稳定？市民的购房心理会受到怎样的影响？前不久，本报与深圳新闻网联合开展了“深圳市民购房意愿调查”，并于昨日公布出调查结果，结果显示，有近半数人预期房价将会下跌三成，七成受访人的购房计划将推迟一年。
近半受访人预期房价跌三成
此次调查意在对前不久国家稳定房价的政策效果进行一次民意测验，同时也为新的政策出台提供参考的依据。调查主要针对的是工作稳定、有固定收入来源、月收入在3000元以上的居民，调查共设置了六个问题，问题的焦点集中在居民个人对当前房价的看法、对购房意愿的影响、政策影响房价的力度等方面。
在所有的受访人中，有74.86％的人尚没有自有住房。为了调查居民对目前楼市的态度，调查设置了“如果你有闲置资金，你会投向楼市吗”这样的问题，调查结果显示，有61.3％的受访人表示不会投向楼市，另外有38.7％表示仍会将闲置资金投向楼市。
事实上，在政策的推动下，很多受访者对国家调控房价的政策充满了信心，多数人预期房价会下跌。比如调查问卷设置了“你认为目前楼价下跌空间是多少”的问题，结果有49.15％的人预期房价会下跌30％，另外有18.35％的人预期房价会下跌一至两成，仅有32.5％的受访人预期房价不会下跌。
七成受访者购房计划推迟
多数人认为，深圳房价居高不下的主要原因是因为土地供应量减少，问卷对此的调查也证实了这一点，问卷设置了“深圳增加土地供应量，会抑制楼价吗”这一问题，结果有63％的受访人认为“会抑制楼价”。
8月19日，央行今年第二次提高贷款利率，有专家称，央行已经打开加息的通道，这对房子的供需双方都会产生影响。对房子的供方而言，利率调高加大了开发商的成本，从而抑制供给；另一方面，居民购房成本相应增加，需求方受到影响，居民的购房意愿则会受到冲击。此次调查也专门设置了“房贷利率提高是否影响了您的购房计划”这样的问题，结果显示，有69.43％的受访人表示，房贷利率调高“影响了自己的购房计划”。
从上述调查问卷的结果看，受政策频频出台的影响，人们已经开始对房价走低的趋势充满了期待，由此导致居民普遍存在观望的态度，此次调查设置了“如果购房，你会观望多长时间”这样的问题，结果显示，有72.04％的受访人表示观望期会超过一年。
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