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上周（8月21日~8月27日）上海办公楼成交均价出现“滑坡”，比前一周大幅下降44.3%之巨，仅为10125元/平方米。策源机构咨询研发中心分析师指出，这主要是因为上周办公楼成交重点“外移”造成，闵行和奉贤两区办公楼成交面积大幅放大。
策源机构咨询研发中心数据显示，上周全市写字楼成交351套，环比上升79.1%，合计成交29361平方米，环比下降47%。成交均价为10125元/平方米，环比下降44.3%左右。在成
交面积中，闸北区最大为8005平方米，奉贤和闵行分别为6020平方米、5914平方米。闵行办公楼成交均价仅为26802元/平方米，其较低价格大幅拉低全市办公楼成交均价。
上周闸北区成交热点为“宝华现代城”项目办公楼部分，该盘位于地铁1号线北延段马戏城站，单周成交147套8005平方米物业。近240套房源，目前仅余12套物业可售，这也充分反映了地铁沿线投资性强的小户型写字楼的高市场追捧度。
长宁区上周仅有2个项目成交，面积980平方米，共计5套，成交均价22349元/平方米。“延安西路1160地块（首信银都）”单周成交14层整层物业，价格正常。该项目自今年3月28日公开以来，至今仅销售19.71%。单周另一成交项目为“长宁馥邦苑”，单周成交一套56平方米物业，正常销售。
7月份开盘的光华大厦本月26日再次开盘。以“小户型/商务/行宫”等出击市场。并推出开盘促销价11888元/平方米和“三重惊喜”开盘促销。
浦东新区上周仅有4个项目成交。其中世纪公园板块的“盛第大厦”成交17套，“维奇特大厦”成交5套。金桥板块的“宏南投资大厦”单周成交最后2套物业，项目100%销售完毕，“银桥大厦”成交1套。 早报记者 刘颖娟 罗勇成
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