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一位德国公司的CEO欲在上海买房，看中具有国际氛围的某某社区。因为那儿的环境很美，像他的家乡，有鲜花，有绿草，有鸟儿的歌唱，早上可以在林荫道上晨跑，晚间能在附近的超市买到一切生活必需品，这里还有一些著名的饭店和酒吧，可以喝到正宗的德国啤酒和法国红酒。
他以为，这样高品质社区的房子会和德国的房子差不多。可是交房后，却让他大吃
一惊，发展商自诩“国际领先”的房子，在“德式挑剔”的眼中，却成了有问题的房子。
“挑剔”一，一套房子五个洞。三室两厅的房子有五个洞，每个房间有一个。我们很理解，那是为安装空调而预留的。但德国人诧异，难道一套房子要装五个空调吗？因为在德国，只要装空调，就会选择中央空调。许多人家阳台外面都有三个以上的机器，空调主机，净水机，热水器……既然这些机器大家都需要，开发商为什么不统一安装呢？既环保又美观。难道开发商在造房子时就不考虑整体环境的因素吗？
“挑剔”二，所有管道都直接暴露在外。房间所有的管道都直接暴露在外面，看起来就像欧洲的下水道一样。墙面和地面粗糙，未经处理就交房了。我们当然也理解，因为那是毛坯房。而在德国，所有的房子都是装修好的，购房者拿到钥匙之后，提着行李就可以入住了。
“挑剔”三，房间内到处都是梁。没有一个房间是规规矩矩的正方或长方形，不是这间房凸出一点，就是那间房凹进去一点。屋顶上到处都是梁，不知道建筑师是如何设计的。这给以后装修及摆放家具造成很多麻烦。我们对房梁司空见惯，那是承重的，如果大空间没有梁，显然是应用了造桥的预应力技术，技术难度和建造成本较高，一般不在住宅建设中运用。
“挑剔”四，厕所门正对餐厅。德国人不能接受，厕所的门居然对着餐厅，难道建筑师不懂人们的心理和居住习惯吗？虽然我们对此也觉得不太雅观，但本着“都是自家人，没关系”的看法，很多房子的厕所门依然毫不避讳地对着餐厅、对着进户门。德国人想安装地暖，地面得抬高8公分，而建筑师在设计时未考虑到这点，地面抬高后可能带来的一系列麻烦让他不得不放弃这个想法。
“挑剔”五，门卫要敬礼。每次进入小区，门卫都会给业主敬礼，这让德国人感到非常不自在。他不明白，他不是军官，门卫也不是士兵，为什么要敬礼？生活社区中门卫只要点头示意或者微笑就可以了，这样才会有亲切的感觉。有意思的是，就在前不久，有小区业主质问物业公司，为什么门卫只向进出的开车业主行礼，而对行走的业主却视而不见，这个质问还引起了一场不大不小的争论。
我们可以认为那是德国人的苛刻和不合中国国情，可正因为有了这份“挑剔”，德国式的精工细做才能闻名于世，而我们的不苛刻、我们对国情的“理解”，却让我们的发展商和设计师进步缓慢，才使对品质的追求远远赶不上对利润的追求。
如今，房子不比以前好卖了，我们挑房选房时，不妨对房子的品质要求苛刻些、“挑剔”些。促使发展商花些工夫动动脑筋建造高品质精品住宅。
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