与业主同心 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年08月31日 09:30 解放日报 | |||||||||
《管子·兵法》说:“和合故能谐”。意思是说,有了和睦、祥合的环境和气氛,行动就能协调,步调就能一致。只有协调一致,才能无往而不胜。当然和合、协调是双向的,缺一不可。一个人内心的和谐,就是主观意识与客观行为的和谐;一个社会的和谐,就是组织集体之间、社会成员之间的和谐。同样作为连接环境和人的生活方式的社区,它的和谐就应该建立在人与人之间具有良好的相互关联,同时有共同价值取向和群体责任感的基础上。上海物业管理行业开展的“与业主同心,构建和谐物业,营造温馨家园”主题活动,无疑是建
与业主同心,就是与业主同心同德、齐心协力。是要在物业服务合同约定的基础上,建立物业管理企业与业主的同心圆关系。因为企业与业主两个圆的半径是不同的,两个圆心重叠的基础是能否满足业主的需求。业主需求的满足度越高,两个圆心就越契合。开展与业主同心活动,就是要不断提高两个圆心的契合度,直至实现圆心的重叠。 要实现“同心”,关键是在于形成合力,建立良性互动的机制。建设和谐物业必须注重社区共同体的形成,整合包括政府在内的各种社区资源,创建一种社区动员、政府协调、居民和辖区企事业组织参与的群体良性互动的机制,实现综合管理和专业管理的有机统一。物业服务要充分了解和掌握业主日益增长的需求,在以业主为核心的基础上不断超越业主的需求;不断突破、创新管理和服务方式,转变思维模式,提升企业素质和服务质量,从根本上促进物业管理行风建设,提升整个行业形象。同时还要积极培养适应社会发展趋势的理性参与的现代公民。以参与公共决策和各项社区事务为己任的广大业主,是构建现代和谐社区的原动力和行为主体。社区建设和发展应该成为业主改善文化、生活环境的共同职责,构建和谐社区必须组织广大业主参与其中,使业主成为社区内各种社会力量的一个有机整体。 所以,要营造一个温馨的“家”,物业管理企业和业主两个圆,缺一不可。 |