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□记者唐佳
晨报讯自己的房子到底值多少钱？价高了还是低了？这些问题只要花几分钟就能在网上免费得到一个评估参考价。目前，全国首个房产实时在线评估系统———搜房在线评估系统正接受数万网上购房的消费者试用和公测。搜房二手房集团上海公司负责人表示，该系统除为购房者提供免费服务外，更想由此来吸引房产中介、房产评估公司和贷款银行等合作
伙伴，从而搭建更大的三级市场平台。
为了得到一套房产的估算价格，以往只能通过专业的评估机构，花费一定的评估费用，还要等待一段时间。而如今，市民可以通过网络在线房产评估，随时掌握自己想要购买或出售的房产价格作为参考。目前系统初步有2600套房源可供查询。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强博士表示，该系统采用房产评估的“市场法”对提交的房屋进行估价，利用同类房产，最好是同社区或者楼盘的相同楼层，相同户型的房产的近期交易价格对评估结果进行修正。由于有近期的交易价格作为支持，评估结果跟人工评估的价格相当接近。
汉宇地产人士表示，买卖双方可以参考在线评估系统结果，及时掌握市场变化。但这个评估系统并不能取代传统意义上的评估公司。美联物业也认为，这个系统还相对处于起步阶段，不能作复杂的评估分析。碰到特殊情况，比如景观房，看到黄浦江和看不到黄浦江，房价会有很大的不同。
搜房二手房集团上海公司负责人表示，随着该系统的运转成熟，加上中国二手房价格指数系统，以及拥有每天数十万条房源信息的“搜房帮”平台的支撑，可以更大程度地与房产中介和评估公司实现资源共享。
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