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沪上住房公积金装修贷款政策推出后，各家银行纷纷申请试点。昨日，早报记者获悉，民生银行也是首批试点银行之一，该行针对这一新贷款业务，推出了二手房按揭“1＋2”公积金组合贷款，即可同时申请1笔商业性贷款和2笔公积金贷款。其中，公积金贷款最高可以达到60万元。
据民生银行负责人介绍，借款人可在民生银行上海分行的各网点像申请公积金组合
贷款一样轻松申请公积金大（装）修贷款，即可同时申请1笔商业性贷款和2笔公积金贷款（公积金住房贷款＋公积金大/装修贷款）。
符合公积金借款条件的借款人在购房申请住房贷款时，只需再提供房屋装修合同和装修首付发票等相关材料，民生银行客户经理会协助客户向上海市住房置业担保公司申请个人住房公积金大（装）修贷款。
据悉，民生银行公积金装修贷款的贷款金额最高也是30万元，并不高于装修工程款的70％，每平方米建筑面积最高1000元，贷款金额加住房贷款余额不超过房屋价格的规定成数（七成或八成）。
由于借款人获得了更多的公积金贷款，其贷款结构发生了变化，即贷款总额中公积金贷款占比增加，商业性贷款占比减少，由于公积金贷款利率较低，因此通过个人住房公积金大（装）修贷款借款人可大大降低贷款成本。
民生银行理财师举了个例子。陈小姐2006年购买需装修的住房，所购房屋150平方米，总价200万元，其中装修总价25万元，申请了住房组合贷款（公积金贷款30万元，商业贷款100万元，期限20年），由于陈小姐所购房为带装修的房子，她向民生银行申请了个人住房公积金大（装）修贷款15万元，贷款期限也为20年。如此，将原115万元商业性贷款压缩为100万元，用15万元公积金贷款替代商业性贷款20年可节省利息支出23264.2元。 早报记者 梁文汇 罗勇成
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