房贷罚息水涨船高 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年08月30日 16:04 城市快报 | |||||||||
记者傅家林城市快报 日前,央行提高了存贷款基准利率,而根据央行的有关规定,逾期还款罚息也水涨船高。据了解,新房贷客户从现在起就开始执行新的罚息标准,而老房贷客户将从明年1月1日起调整。
按照央行去年3月17日对罚息进行的调整,如果借款人未按合同约定日期还款,银行将开始计算罚息。据介绍,个人住房贷款逾期将执行商业性贷款的罚息利率,标准为在借款合同载明的贷款利率水平上按照日息计算,加收30%至50%。 本市银行人士表示,此次加息后,央行目前没有出台罚息调整的相关规定,各银行仍执行去年3月份调整后的罚息标准。加息后,由于贷款基准利率提高,罚息也相应提高。这样,新客户由于执行的是新利率,所以罚息也按新利率的日息加收30%至50%计算,而老客户要到明年年初利率调整后再进行更改。 该人士举例介绍,如果以5年期以上商业房贷利率6.84%计算,按房贷利率加收50%的上限标准执行年罚息,则银行新执行的最高年罚息为6.84%×(1+50%)10.26%,则日罚息为10.26%÷3600.285‰。这样,每月还款5000元、拖延1个月的欠款者,罚息为42.75元。他表示,贷款购房者还贷时,哪怕只差1元,银行系统也会认为没有还贷,罚息将按照日息计算,直到还清贷款。 提醒:钱不多,别影响信用记录。 目前,银行在对个人发放贷款时,都会查看申请贷款人的信用记录。银行人士表示,没有按时还贷,罚息数额虽然不大,但会影响个人信用记录,个人信用档案上将会有一次逾期记录。对于这样的客户,在贷款利率上,银行一般都不会给他有太多优惠,甚至不会放贷或者不会向其发放信用卡。而此次加息时,央行同样将优惠幅度扩大到15%,所以,有贷款需求的市民还是应该按时还贷,这样才能在今后的贷款中享受到更多的优惠。 <责任编辑:孙妍> |