|
晨报讯近日央行上调了存贷款利率，随着房贷利率不断地提高，房贷如果逾期罚息力度也加大了。据了解，现在新办住房贷款的人如果每月过了期限不还贷款，罚息利率是在借款合同载明的贷款利率水平上加收30% 50%。而以前办的老贷款是按0.21‰的日罚息利率来执行，这部分老贷款人将在明年1月1日以后执行新的罚息标准。
罚息最高可以上浮50%
记者昨日咨询了南京几家银行，中国银行是在借款合同载明的贷款利率水平上加收40%；建设银行和招商银行是上浮50%。在罚息的计息方式上，银行对于逾期拖欠的利息部分基本采取复利计息，即“利滚利”。
如果以5年期以上商业房贷利率6.84%来计算，则新执行的年罚息为6.84%× 1 30% =8.892%，日罚息即为8.892%÷360=0.247‰。对于一个每月还款5000元、拖延1个月的欠款者，则罚息数十元。如果按照央行规定的合同利率加收50％的标准执行，则银行新执行的最高年罚息为6.84％×（1＋50％）＝10.26％，则日罚息为10.26％÷360=0.285‰，比以往的0.21‰高出0.075‰；如果按加收40%的标准来执行，则最高年罚息为9.576%，日罚息为0.266‰，比0.21‰高出0.056‰。怕逾期可以办自动划转
建设银行房贷部门的专业人士说：“尽量在本月都还上，最好一天也不要拖。对于恶意拖欠、逾期不还房贷者，如果逾期三个月至六个月可能就进黑名单或者银行就收楼。而且如果每月要还2000元，即使还了1999元，差一元钱也会被罚息。逾期不还贷款不仅要多付钱，更严重的是将记录进个人信用记录，一旦进入，不仅以后难以办下新贷款和信用卡，而且明年各家银行对信用记录好的客户会执行85折的优惠利率，信用差的人不仅拿不到优惠利率也有可能上浮利率。”
如果是因为出差、遗忘等非主观因素逾期，那如何避免？农业银行理财师王萱认为：如果工资卡和房贷还款账户在同一家银行就比较好办了，可以办理自动划转。即如果还款日是每月15日，那可以设定每月的10日或12日进行划款。
作者：王琴/来源：南京晨报
| 
