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月供5000元的月罚息高达三四十元
按照央行的规定，各银行将从明年1月1日起对今年4月28日前贷款的老房贷客户执行新的利率标准。“到时候，老房贷客户能否顺利获得银行8.5折优惠利率的标准就是信用状况，其中最主要的就是有没有按期还款。”某国有银行房贷业务部的一位人士说。
从年初开始，省内各银行已经开始实行新的罚息标准，即从原来的日罚息0.21‰调整为在贷款利率水平上加收30%至50%不等。对逾期还款者来说，从明年1月1日起房贷利率将大幅上升，罚息标准也随之上涨，一个月供5000元、拖延1个月的欠款者，罚息高达42.75元。
业内人士表示，部分银行实行加收50%的上限是为了加大对多次不还款的恶意欠款者的惩戒力度。据了解，一些贷款炒房者因资金比较紧张，往往在买入房子后就不归还银行的贷款，直到房子转让成交时，才一次性归还银行的欠款和罚息。对炒房者来说，如果获利丰厚，银行这些罚息几乎可以忽略不计。但对那些非炒房者来说，逾期还贷不但要按基准利率算，还要罚息，损失就大了。
以5年期以上商业房贷利率6.84%来计算，如果是按房贷利率加收30%的标准执行罚息，年罚息为6.84%×(1＋30%)＝8.892%，日罚息即为8.892%÷360＝0.247‰。一个月供5000元、拖延1个月的欠款者，罚息金额为37.05元。如果是按房贷利率加收50%的标准执行罚息，那么年罚息为6.84%×(1＋50%)＝10.26%，日罚息为10.26%÷360＝0.285‰，同样一个月供5000元、拖延1个月的欠款者，罚息金额为42.75元。
据了解，目前绝大多数的逾期还贷者都是非恶意，银行为了区别是恶意还是非恶意通常会给予一周左右的宽限期，超过这个期限才按照上浮30%-50%的标准收取罚息。银行人士提醒，一般短期逾期不会影响个人信用，但如果逾期3个月或者6次以上，就会被记录进个人征信系统，成为不良信用记录。
(记者吴小敏 都市快报)
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