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传统的“金九银十”销售旺季能不能重现今年遭遇调控的上海房地产市场？据早报记者观察，上海楼市在8月份有所启动，不少楼盘取得不错的销售业绩。
8月上旬开始，上海的新房成交量频频突破600套、700套。8月18日新房成交量达到976套，创下几个月来的最高纪录。这一天更有大量的楼盘选择开盘。据房产之窗楼市监测系统统计的数据显示，8月18日共有13个楼盘上市，涉及闵行、宝山、松江等多个区域。
“我们最近销售还不错，提前启动市场了。”中环大户大华集团营销中心副总理杨子江告诉早报记者，“这个月虽然还没有结束，但是大华在上海地区的商品房项目销售已超过400套。”
他表示，大华向来认为所谓的“金九银十”是一种不甚全面的说法，因此坚持全年营销，8月份启动市场也不足为奇。大华内部数据显示，7月份大华集团在上海地区的销售量在250~330套左右，8月份估计可以增加35%以上。
无独有偶，古北新城8月25日开盘当天创下销售112套纪录，中海瀛台8月26日开盘3小时千人抢购200多套房源。众多迹象表示，随着传统销售旺季的来临，同时政策开始逐渐明朗，有越来越多的楼盘开始选择抢先入市。
天地行研展部分析人员翟国胜表示，总体看来，经过这一轮宏观调控，市场并未出现大的下降，这直接导致了广大购房者对未来房价看稳的预期，认为房价不会下降，只会保持目前的水平或者再次上升。持这种预期群体的不断增加，导致目前市场需求量依然保持相对旺盛。
翟国胜认为，今年的“金九银十”新盘上市将大幅放量，各类促销手段将再现楼市，预计市场活跃度较目前还将有所上升。 早报记者 叶莺 罗勇成
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