京冀“草根”零距离共生-2：“移民部落”影响当地经济

　　车还没有下高速，道路两侧鳞次栉比的房地产广告牌子已经扑面而来。“东方夏威夷”、“上品富城”、“新东城”……

　　一下高速口，已经有外观靓丽的新建小区映入眼帘，各个楼盘的售楼处一个挨着一个。

　　这就是处在北京正东的燕郊的景象。三河、涿州、固安、秦皇岛这些地方虽然没有燕郊这么明显，但是也能明显地感觉到，他们对北京购房者的示好。

　　[喜]

　　近京冀地形象步步高

　　“燕郊这几年变化挺大，不光是遍布全区的随处可见的新楼盘，还有交通路况、服务业，都提升了一个档次。”燕郊开发区管委会一位工作人员对记者介绍，现在区里正着手向西北连通京平路，这样从燕郊驾车到首都机场就只需要20分钟的车程了，到那个时候，势必会对燕郊乃至廊坊的会展、休闲、度假产业带来极大的促进。

　　交通畅达

　　正如这位官员所说，燕郊和北京的水乳交融，给本地城建带来的变化是有目共睹的。走在燕郊街道，感觉上与北京郊区似乎没什么区别。公路上跑的、饭店门前停的，大多是挂着“京”牌照的汽车，而挂着三河本地的“冀R”牌照的却很少看到；从八王坟站出发的930路公交车5分种到10分钟一次，直通燕郊市区。此外，北京地铁一号线的延伸———轻轨、正在修建的朝阳北路连通工程、京平路连接工程、即将竣工的京通京哈联线等项目，都将进一步提速燕郊与北京的交通，同时也刺激着更多的北京人到燕郊购房。7月中旬，燕郊开发区规划建设局局长刘永宏曾高调宣布，北京已原则上同意建设由通州通往燕郊的城铁。还有就是通邮，这里的邮政编码也是北京的101601，地址为北京东燕郊。

　　医疗对接京城

　　医疗方面，燕郊人民医院、北京朝阳医院集团燕郊二三医院、燕郊同济医院、京东中美医院，这些医院和北京的知名医院都有直接联系，专家经常来坐诊。“前几年北京人在这边还因为不能使用北京的医保卡发愁，现在好多医院都可以划北京的卡了，而且看一样的病，在这里要少花好多钱，也省好多时间。”这位开发区的官员告诉记者。

　　消费多元化

　　燕郊公园附近有一条步行街，米奇、范思哲等名牌的销售店，这里居然都有，而且生意还不错，到晚上9时左右，街上依然人流如织。“不能做到和北京同步吧，但是只要你认准品牌来这里买，价格上是差不多的。”燕郊防灾技术学院一位刘老师告诉记者，现在在燕郊买东西，唱歌、打保龄球等，环境都很好，也有不少北京人周末专门来这里休闲的。

　　“大中电器、华普超市、明明眼镜店、华冠超市、小白杨超市、亿客隆超市、肯德基，这些都是北京的企业，就这一两年，他们都陆续进入了涿州。”涿州市城建局一位科长说，涿州的消费环境，在这两三年有了质的提升，“政府部门提出了‘打造面向北京的宜居城市’的目标，不光是本地人，北京人也很认同，所以纷纷来此投资，涿州更好看了，生活也更便利了。”

　　这种城市形象的提升，也直接刺激了北京人到此买房置业的欲望。据燕郊开发区官方公布，燕郊开发区总人数是20万，10万人为城镇人口，3万是农村人口，还有大约7万流动人口，10万城镇人口70%是外来人口，燕郊成了一个移民城镇。目前燕郊地区的商品房，有80%卖给了北京人，而在高档别墅的买家中，这个比例会更高。然而，伴随着北京人的大量涌入，这些地区的本地人买房却节节败退，原本住在城里的市民甚至回到了周围的村庄。

　　[忧]

　　房价吓倒本地人

　　燕郊新开盘的房子的卖价已经到了每平方米4000元以上；三河比燕郊便宜1000多元，价格在2500-3000元之间；涿州的房价比去年上涨了1000元以上，目前每平方米价格是2200-2500元左右。这样的房价水平，比当地的人均收入以及人均消费水平高出一大截。对于当地人来说，购买住房的压力越来越大。

　　“北京过来的轻轨要在我们涿州设站的，高碑店和我们争，但没有争过我们，因为涿州的北京人越来越多了。”涿州名流枫景洋房的售楼小姐告诉记者，他们小区的别墅90%以上都被北京人买走了，而高层的业主也有1/3是北京人，“有的北京人一买就是好几套，不光是为了住，还有放着升值的”，这个售楼小姐说。问及她本地人有多少买的，她说：“这附近有一些政府部门，还有附近的电力、银行的，其他的普通工薪阶层不多。”

　　“房价都让北京人给搅和高了，这房子是不买也着急，买也着急。”正在涿州转盘附近的一个中介公司看房的老刘是一个普通工人，他告诉记者，他的月收入只有900多元，他爱人600元，他看上了一套109平方米的房子，下来要23万，这意味着不吃不喝也要20多年才能挣出这套房子。“去年还1300元一平方米呢，今年就涨了1000元，房子涨一年等于我多干10年”，老刘无奈地说。

　　“异地入侵”挤占资源

　　教育、医疗，这是到河北购房的北京人会优先思考的几个问题之一。这些人涌入河北，在事实上已经对本地人的资源造成了掠夺，而这在教育上表现得尤为突出。

　　“去年我们在北京的一些媒体打了广告，到后来有些招架不住了，因为来报名的人太多，最后有好多都不收了。”涿州一中的一位老师告诉记者，今年学校高考成绩非常理想，所以就没有再到北京媒体打广告，“即使这样，现在报名的也不少了，主要是房山、良乡、丰台这些靠近河北的地方。”

　　涿州一中系河北省重点中学，今年高考涿州一中创历史最好成绩。这不仅巩固了他们在涿州本地“第一”的地位，而且也成为吸引北京学生前来借读的诱人资本。今年无论是高考复读班还是正常招生的高一班，他们都允许北京学生前来。包括职教中心在内，涿州市只有四五所高中，这些北京学生多坐一套桌椅，就意味着本地学生少进来一个，毕竟教育资源是有限的。

　　这样的问题在三河已经表现的尤为突出，三和教育部门已经开始动用行政手段进行干预。“三河教育局今年下发了文件，要求所有中学一律不得招收北京学生，包括中考生和高考复读生。”三河教育局招生办一位工作人员表示，“这是为了完成上级要求的普及高中阶段教育的比例，‘叫停’实际上是从去年就开始了，今年政策更加明确了。”

　　生活成本攀升

　　“燕郊的蔬菜有的比北京的还贵，还有这路边的餐馆，价位都向北京看齐”，在燕郊行宫开出租车的邓师傅告诉记者，在燕郊路边的小店里吃一顿早饭就要花上五六元，食品、消费品等虽然很丰富，但价格也不便宜。“房价涨房租也涨，以前一二百元一套的单元房，现在每个月要400元租金”，邓师傅告诉记者。

　　对此，有关经济学家表示，北京人去河北置业，实际上就是变相炒房。这种行为将加剧周边地区人口的贫困程度。北京人到来之后，与北京接壤处的河北当地，有限的公共资源将不得不由当地人与北京人共享，势必造成医疗、教育、交通等公共资源的高度紧张。同时，随着北京人的到来，当地的物价水平将逐步上涨，这也将大大提高当地人的生活成本。在收入基本维持不变的情况下，当地人的生活压力将随着北京移民的增多而日益加大。这将损害当地居民的利益。

　　招商引资成一厢情愿？

　　在燕郊的一些小区，百花家园、方御宇、燕灵、行营花园等小区内看到，停靠的车辆基本上都是北京牌照。百花家园门卫告诉记者，这个小区的

二手房现在已经卖到了4000元一平方米，有近一半都是北京人居住，但是他们似乎只把燕郊当作了一个居所，并没有在这里投资、工作。“好多是北京的外地人，在北京做生意，这里买房子；还有一些是退休的老年人，没有听说在燕郊这里开厂子、办公司的北京人。”这位门卫告诉记者。

　　“这几万在北京工作、在燕郊居住的上班族是很难融入河北的。”燕郊当地一位官员这样说。

　　据了解，燕郊开发区自1992年起步，吸引了一批信息产业部研究机构和中关村制造企业入驻，一度有“京东硅谷”之称。燕郊目前已经有了8所大专院校和18所中小学、5所幼儿园、5所中等以上的医院。燕郊开发区还生活着一批“候鸟”，这里驻有中央部委直属机构38家，其中有8所高等院校、11家科研院所。之所以说是候鸟，是因为这些人大都拥有北京户口，每天搭乘单位班车往返于北京和燕郊之间。

　　有分析人士认为，至少有三方面因素制约着一些高科技企业和大型商贸公司把总部搬到燕郊来———首先，河北的配套服务设施是无论如何也跟不上北京发展步伐的。还有就是洽谈业务不便，如果一笔业务有相同条件的两家商贸企业，一家在北京、一家在燕郊，那么客户肯定愿意与北京的商贸公司洽谈，一是因为交通便利，还有就是心理因素。北京是中国政治、经济、文化的中心，在相同条件下人们总会认为北京的公司比燕郊的公司有实力。这样，在燕郊的企业与北京的企业相比便会失去许多商机。

　　据了解，2003年燕郊就开始限制

房地产项目的审批，同时有意识的引进和加速引进低污染、低能耗的劳动密集型加工企业，试图用加工制造业有效解决当地就业问题，为当地经济发展做出长远而延续不断的贡献，来逐渐化解这几万北京人来燕郊居住留下的后遗症。

　　（本报记者：武岩生）