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本报记者 张金辉
本报讯央行新执行的利率政策迅速引起了连锁反应，一些银行纷纷对住房贷款政策进行了调整。记者在采访中了解到，加息之后，我省多数银行将贷款利率调整为基准利率的0.85倍，即享受八五折的优惠。
建行黑龙江省分行有关人士介绍，加息尽管使5年以上贷款利率从6.39％提至6.84％，上升0.45个百分点，但由于央行同时将房贷优惠利率从九折扩大到八五折，对于大多数购房者来说，房贷利率实际是从5.751％提至5.814％，升幅仅为0.063个百分点。记者同时从多家银行了解到，包括建行、工行、浦东发展银行在内的多家银行都开始执行优惠的房贷利率，而中行、工行等银行表示，目前尚未接到总行的文件，但基本可以确定要执行新的优惠利率房贷政策。各家银行的优惠政策覆盖群体也基本相同，即在还款期内无逾期记录、信誉良好的老客户，或在2006年8月19日以后申请房贷的新客户。
记者在采访中还发现，本次利率调整出现了一个多年未有的新情况，即5年期以下的几档贷款优惠利率与调整前优惠利率相比不升反降。比如，1年期优惠贷款利率比以前下降了0.063%，1~3年期贷款优惠利率下降了0.072%，3~5年期贷款优惠利率不变，均为5.508%。有关人士表示，这是因为此次优惠利率可在基准利率基础上下浮15%，幅度比以前的10%扩大了。而央行在制定这次政策时，可能主要考虑了5年期以上利率的前后对比，而忽略了5年期以下的变化，从而出现这一优惠利率不升反降的情况。这一情况对于收入高、还款能力强的短期贷款者来说是一个利好消息。
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