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日前记者获悉，为吸引更多投资者加盟，位于环市西路、正在发售的富力国际鞋业商贸中心推出包租计划。据了解，该盘是目前站西鞋业商圈唯一在售的物业，目前楼盘写字楼价格已达到2万元/平方米的高位。
有业内人士透露，由于鞋业经营贸易有其行业的特殊性，即鞋商在商场档口中只做零散“小生意”，商家既办公又进行展示之用的写字楼才是接待大客商、做大生意的地方。
因此，目前站西鞋业商圈内上世纪90年代落成的一些八九层写字楼都十分好租，租金水平可以达到150元/平方米以上，可与天河北甲级写字楼的租金相提并论，随着广东鞋业出口的不断增长，位于鞋业批发商城上的写字楼总体都呈现供不应求的状态。
据富力地产销售策划部负责人介绍，富力国际鞋业商贸中心自公开发售以来，入场租赁需求强劲，因此该盘根据市场需求推出包租计划，即根据不同的单位推出两年，每年大约6％―8％左右的租金回报。其中，部分大单位最高返还租金可达31万元。
据了解，该中心自今年6月公开发售以来，目前销售额超过2亿元，不少买家就是站西鞋业商圈内打拼的鞋商。目前楼盘均价为2万元/平方米，预计租金可以达到150元/平方米。该项目总建筑面积2.7万平方米，首至3层为商铺，4－26层为写字楼。写字楼面积从16平方米起，最大整层的面积为1000平方米。建成后将成为站西商圈的第一高楼，集鞋业批发、商贸洽谈、展示展览、国际采购、商务办公于一体。（谢蔓）
（金陵／编制）
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