汤臣一品三套公寓撤销预订天价楼盘再次陷入“自我炒作”疑云

　　时隔半个月，汤臣一品三套被预订的公寓在网上被撤销了。在刚刚卖出第一套时就陷入了自我炒作嫌疑的汤臣一品再次跌入其中。昨日，记者在网上房地产发现，汤臣一品三套“已付定金”的公寓的状态已经转变成为“可售”状态，在总套数181套中，可售房源从177套回归到了180套。

　　（记者江敏）

　　对于“已付定金”状态转变为“可售”状态，业内人士称，在付定金之后，如果还没有进行相关的登记交易等程序，15日后将自动转变成“可售”状态。也就是说，当初预订了汤臣一品这三套公寓的人士并未在规定的15天内完成购买进行下一步的登记，而被自动撤销。

　　汤臣———

　　客户筹措资金时间较长

　　汤臣集团的相关人士称，“客户正在积极筹备资金”，由于资金数目较大，客户需要一定时间筹措。汤臣集团人士表示，由于第一套房源客户资源的被公开，“预订”三套房的东南亚客户改变了付款方式，采用企业购买的形式，因需要经历一系列流程，使得筹款需要较长时间。一旦完成交易后，将会直接出现“已签”状态。

　　从8月初，汤臣一品第一套房在网上

房地产显示“已登记”状态之后，汤臣一品销售“自我炒作”嫌疑的争论就一直不休。但汤臣集团相关负责人对此解释表示，时间能说明问题，是真实买卖、还是自我炒作，接下来的一段时间能说明一切，毕竟缴税过户完成交易等都是要真金白银的。

　　澄清———

　　汤臣未陷资金危机

　　需要提及的是，报价在11万元/平方米的汤臣一品从去年年底开盘到现在一直是关注的焦点，但天价楼盘的销售一直不畅，由此有关于汤臣资金紧张的传闻也开始兴起。在数周前，汤臣集团相关高层对记者表示，汤臣并没有陷入资金危机，资金非常充裕，目前汤臣集团在上海的其他几个楼盘的销售一直保持着良好的状态。

　　成本———

　　拿地时间早资金积压少

　　业内人士指出，早在上世纪九十年代初就拿下了汤臣一品地块的汤臣集团，付出的拿地成本是相对很低的，这将让汤臣一品在开发中资金积压相对缓和。不过，9个多月的销售不畅，加上“限外”政策的来临，无疑对

开发商的销售心理产生巨大压力。