一周新楼：住宅价量同跌 加息助长观望

　　“房产之窗”楼市行情监测系统显示，8月11日-8月17日一周新开房源共计29个开盘单元，推出1886套房源，面积约23.1万平方米。其中郊环以外5个，外郊环间14个，中外环间4个，内中环间4个，内环以内2个。

　　上周共成交4437套，53.1万平方米，与前周相比增加82套，成交量上升18%，均价8384元，环比上升11%；其中住宅3533套，38.6万平方米，均价6418元，与前周相比减少84套 ，成交量下跌3.5%，价格环比下跌12.1%。

　　从公寓类商品住宅环线成交情况来看，内环以内成交量下跌28.6%，成交均价下跌17.3%；内外环成交量上升8.2%，成交均价下跌4.6%；外环以外成交量下跌4.1%，成交均价下跌1.7%。

　　上周随着低价楼盘的成交，同时内环以内成交量锐减，住宅类均价继前周下跌7.1%后，本周又下降12.1%。受传统销售淡季影响，供应在近几周有所减少，市场走势不明朗，多数

开发商处于观望状态，仅有少量推案探市，购房者则显得较为冷静。随着央行再次提高存贷利率，开发商的资金压力将更为紧张，购房者继续观望。

　　（记者 许国萍）