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本市房产中介公司从最多时的一万三千多家，到现在剩下三四千家。专家认为，小中介纷纷退场，房产中介企业数量还有压缩空间，未来二手房市场集中度将越来越高。
前几年，随着沪上二手房市场的蓬勃发展，房产中介公司一度发展很快，有人戏言“中介比米店还多”。一张桌子、一把椅子、一部电话，两三个人便可开家房产中介公司。夫妻老婆店现象也很多，一条街上甚至全部都是中介门店。
“小”退“大”进。最近两三个月以来，由于受到二手房买卖成交量大幅下跌的影响，不少中小房产中介公司不得不面临转型甚至关门的命运。而与之形成鲜明对比的是，一些品牌房产中介却加紧抢占市场份额。8月初，信义房产在北京、上海、苏州三地连开5家门店；7月19日，汉宇地产在上海的徐汇店、枫景店、世纪店同时开张；6月至7月，中原地产在沪新开四家分行。中原和汉宇两家公司有一个共同点，即在做好二手房中介业务的基础上，大力拓展一手房代理业务和商办楼业务，弥补因二手房买卖成交下降而造成的业务损失。
依靠遍布全市几十家乃至上百家门店的优势，拓展一手房代理和二手房中介业务，真正做到两条腿走路。
大的可以做得更大。信义房屋总经理夏智亮告诉笔者，前两年市场好的时候，大小公司一哄而上，一旦市场发生变化，受到的冲击自然很大。信义始终坚持稳健的开店策略，成熟一家开一家。目前房产中介行业受政策影响不太景气，行业调整在所难免，此时正是有实力的品牌企业扩大市场份额的好机会。因为无论是门店租金，还是人员成本和人才挑选，都比前两年有利。同样地段、同样面积的门店，目前租金要比高峰时便宜两成以上。而对于人员储备和人才的挑选，现在的余地比以前大多了。
有利规范市场。上海市房地产经纪行业协会有关负责人指出，去年一轮宏观调控后，按照目前的发展趋势，房产中介公司的数量还有一定压缩空间。过去，“借证”现象比较普遍，今后随着中介公司数量的锐减和房地产经纪人资格考试的恢复，这一现象也有望得到有效遏制。品牌公司做大做强，小中介退出市场，这对于整个房产中介行业来说是件好事，有利于行业的自律和规范。
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