房地产营销靠品质说话

　　在房地产市场日臻成熟的今天，各式营销手段已不再新鲜，以品质说话的潜规则依然新鲜。楼盘销售成绩的好坏，房屋本身的品质是本。

　　近日，笔者受朋友之邀一起实地看了地处苏州河畔的泰欣嘉园，感触颇深。该项目是精装修住宅，房子自身的良好品质决定了它在市场上受关注的程度。从智能刷卡电梯到直通地库的地铁入口，从防雾镜、镜前灯到卫生间的地热系统，从同层排水到下沉式浴缸，从 净水、软水系统到双层中空玻璃，从无吊顶的户式中央空调到5.1声道预留管线，泰欣嘉园的人性化设计令人叫绝。同时，三条轨道交通线交汇的优越地理位置，周围三面环绿的天然环境，加之齐全周到的物业服务，使其成为近期市场上的一大热销楼盘。

　　泰欣嘉园的品质之所以能做到精益求精，很大程度上是因为其

开发商泰癉集团拥有从事桩基、建设、施工、

装修的全面实战经验及扎实的技术功底，在内地有超过十年的运营和管理国际高端酒店式服务公寓的经验，对高端人士的生活需求有深入细致的了解。

　　笔者认为，

房地产营销的策略、手段固然重要，但开发商倘若只把心思放在营销策略上，难免会本末倒置。真正用心提高房子的品质，为业主提供更人性、更周全的品质服务，这才是开发商正视市场的所为。