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上海东方早报记者了解到，目前市场上的“转售为租”现象普遍，但是高档房的租赁还是相当热闹。根据泛城租售网的最新统计数据显示，虽然市中心各高档楼盘的整体租金价格有所下降，但是租赁成交明显上涨。
“卢湾区从8月至今，租赁放盘量增多，有许多业主表示，如果买卖市场不理想的话就放租，等房屋满五年后再出售。”泛城租赁网的有关人士介绍，目前卢湾区的
租赁市场集中在衡园、新加坡美树馆和卢湾都市花园等楼盘。
而在静安区方面，受个税征收政策影响，许多业主“转售为租”，市场上租赁挂牌房源增加30％。部分业主转租后急于将物业出租，使得整体租赁价格下调5％－8％。虽然如此，但是高档楼盘的租赁情况仍然向好，特别是一房的小户型很受租客欢迎。镇宁路板块内东方雅苑、爱俪轩和嘉里华庭的租赁行情相当好。
陆家嘴地区板块的豪宅市场，境外人士买卖占了总成交量的30％左右，因此受个税及限外政策影响最大。泛城租售网浦东区域经理钱刚表示，受外籍人士购房必须在境内工作、学习满一年的规定影响，陆家嘴地区豪宅买卖减少，租赁行情明显升温。
“由于购买世茂滨江、仁恒滨江等豪宅的业主50％均为外籍人士，且多在该小区内购买了不止一套物业，限外政策影响他们在上海继续购房，但就目前而言，多数业主并不急于把手中房源抛售，持有多套住宅的业主仅仅是拿出一两套房产套现以减轻资金压力，其他仍作为长期持有出租获利的项目。”目前世茂滨江传统两房月租金3000美元，三房月租金为5000美元；仁恒滨江园传统两房及三房的月租金分别为2000美元和6000美元。 早报记者 叶莺 罗勇成
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