受新个税影响 二手房价小升 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年08月23日 12:50 法制晚报 | |||||||||
比新政前涨2%-3% 受新个税影响 二手房价小升 本报讯(记者 张焱)来自多个中介公司的数据表明,个税新政的影响已经波及二手房的价格,进入8月后,京城二手房价有了2%-3%的涨幅。而对比去年经验,这同时也预示
来自中大恒基的数据显示,税收新政虽使二手房交易量明显下降,但其价格并没有受到遏制,反而由8月1日前的6250元/平方米上涨到6400元/平方米。 信一天统计的资料显示,现在的二手房价比起5月的均价6193元/平方米,累计已经涨了236元/平方米。 一个有趣的现象是,二手房价格的涨幅恰恰和两税所需要交纳的费用基本吻合。据记者调查中大恒基、链家、信一天等多个门店的情况发现,实际成交中,两税给二手房交易双方带来的实际成本增加也大概是2%-3%。 就在去年8月底,北京二手房市场出现了报复性反弹,“金九银十”的传统交易旺季更是交投两旺,一直持续到11、12月。 业内人士分析,综合去年因素考虑,今年二手房市场即将回暖,不过,受宏观调整政策影响,二手房价格上涨势头将会有所趋缓,但不会出现明显下降迹象。 |