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昨天，记者从多家银行了解到，央行19日上调了存贷款利率后，由于其中的长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度，一些提供固定利率房贷业务的银行纷纷调整了其利率水平。同时有银行表示，对于符合条件的客户将给予房贷利率八五折的优惠，但也有银行表示，哪类客户属于八五折优惠范畴，还需要等待总行的细则。
固定利率房贷紧急调整
据了解，招商银行固定利率房贷的基准利率调整为6.36％。其中固定5年房贷利率上调至6.39％，优惠利率为5.796％，而5年以上的房贷利率也做了相应的调整。与旧的固定房贷利率相比，5年及5年以上的利率上调幅度为45个基点。
另据了解，建设银行定息房贷的利率已调整为：3年固定利率房贷基准利率6.36%，分行授权底线5.72%-5.814%；5年固定利率房贷基准利率6.57%，分行授权底线5.88%；10年固定利率房贷基准利率7.02%，分行授权底线6.39%。原来各档次固定利率房贷基准利率分别为6.09%、6.21%、6.57%。
农行也在近日正式推出了固定利率个人住房贷款产品按贷款期限分为3年期、5年期和10年期三个档次，对应的利率区间分别为5.75%－6.55%、5.85%－6.65%和6.15%－6.95%。业务范围包含一手住房贷款和二手住房贷款，暂不包含商业用房贷款。与现行个人住房浮动利率贷款最优惠利率水平相比，农行的对应期限固定利率贷款略高0.3％－0.4％。另外增加了利率调整选择权条款。
对优质客户下浮到底
央行将存贷款基准利率上调0.27个百分点的同时，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍。并指出，商业银行可按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。
昨日，中国银行四川省分行有关负责人在接受采访时表示，总行下发的房贷指引目前还没有收到，所以具体的内容也无法猜测，但“具体内容估计今天可以确认。”
农业银行四川省分行人士则表示，调整利率的通知已下发到各分支机构，至于房贷优惠幅度，各分支机构都有一定的授权，在授权范围内分支行可自行决定。但对于“八五折客户”，该人士表示，还需要总行的文件最终确认。
而工商银行四川省分行有关人士则明确表示，该行将严格按照央行的要求，将参照以前能够享受9折的客户标准，给予八五折房贷利率优惠，即“购买第一套自住房的、资信良好的客户。”
“个人住房贷款利率对优质客户应该会下浮到底。”尽管各家银行的细则没有最终出台，但多数银行人士都有一个共同的看法。 记者董天刚
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