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四川新闻网-成都日报讯：
（记者 刘华）继光大银行之后，昨日，成都另外两家可提供固定利率房贷的银行——建行和招行均对此种贷款模式的利率进行了上调。不过，银行人士提醒市民：这次上调的房贷固定利率只针对新客户，既然是固定利率，已经办理了的购房者仍按原合同执行，不会受此影响。
房贷固定利率全面上调
固定房贷利率是由银行与购房者按照一个约定的贷款利率签署购房贷款合同，无论今后央行加息还是降息，都按照约定的利率执行，不受影响。昨日，招行在成都将3年期的这种房贷模式的利率由原来规定的6.18%上调至6.38%，上调了0.2个百分点；5年期的由原来的6.30%上调至6.48%，上调了0.18个百分点；10年期的由原来的6.66%上调至6.84%，上调了0.18个百分点。
建行3年期房贷固定利率也从原来的6.03%上调至6.30%，5年期从原来的6.12%上调至6.48%，10年期从原来的6.39%上调至6.84%。
20万贷款一年省300元
不过，招行有关人士表示，既然是固定利率，与普通房贷模式不同，上调后的固定利率只对新客户；已经办理了固定利率房贷的购房者，仍然按原来合同上约定的旧利率执行，不会受央行基准利率变动的影响。
固定利率房贷在央行加息的情况下才划算。由于这次加息是固定利率房贷这种新的个人房贷模式出现后，央行的首次加息，因此这种房贷模式在加息趋势下的优势也第一次显现出来。以招行10年期的固定利率房贷为例，6.66%的利率已经比央行的基准利率6.84%低0.18个百分点；如果均按0.85倍的最大限度优惠利率计算，5.661%的固定利率比5.814%的浮动利率也要低0.153个百分点。也就是说，按照招行的这个标准，如果一笔20万元的固定利率的房屋贷款，一年下来要比普通的浮动利率贷款节省利息：200000×0.153%=306元。
同时，成都的多家银行都表示，对于普通购房者和第一套房的购买者，房贷利率会按照央行规定的下限，即8.5折执行优惠利率。
业内认为，目前央行加息的预期仍然远远大于降息，因此固定利率房贷对市民的诱惑力也非常大。这次加息，让固定利率贷款者初次尝到了甜头。
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