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德国百年历史的凯宾斯基饭店集团21日在沪与皇家花园签约，管理其位于虹桥的物业项目，这是凯宾斯基挂牌管理的沪上首家酒店式公寓。值得关注的是，与以往单纯的酒店管理不同，此次该酒店集团是统一管理酒店和住宅物业的新模式。而其业主方和光也是前不久投巨资谋造普陀区首家五星级酒店的沪上民企。
皇家花园项目是和光酒店投资管理有限公司下属的上海安顺房地产发展有限公司开
发的一个精品公寓项目，该项目地处上海虹桥中央商务区，连接古北新区高档居住区，毗邻虹桥开发区13万平方米的中心绿地公园，皇家花园总建筑面积约为8万平方米，共有4栋高层豪宅、一栋服务式公寓和一栋高级私人会所，近500个公寓单元，设有二层地下车库，绿化率超过40%。
德国凯宾斯基饭店集团正式签约管理皇家花园项目，包括管理高档住宅和首次在沪使用凯宾斯基品牌的酒店式公寓。其中，酒店式公寓约80多间客房，预计明年10月开业，每夜房价大约2000元，高于普通五星级酒店房价。
凯宾斯基饭店集团董事长、首席执行官RetoWittwer接受上海东方早报记者专访时表示，酒店集团同时管理酒店和住宅物业对于国际酒店集团来说是一个创举，目前上海市场还不多见这样的模式。“此种方式有利于酒店和住宅设施管理的互补。”RetoWittwer表示，接下来还将寻找在华扩张商机，但考虑到集团定位高端酒店市场，所以在沪发展项目数量不会超过4个。另外，属于住宅部分的皇家花园项目计划于年底左右开售，每平方米售价大约3万元。
据了解，此次业主方安顺房地产发展有限公司追加了1亿多元对皇家花园项目进行改造。而该企业上级母公司和光酒店投资管理有限公司正是之前和凯宾斯基签约沪上首家该品牌五星级酒店的业主。近期该企业还计划投资约5亿元打造普陀区第一家豪华五星级酒店。 早报记者 乐琰 罗勇成
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