用“假按揭”，不法房地产商谋取非法利

　　广州地方税务第二稽查局近日在税务检查过程中，接连发现三家房地产商采取“假按揭”的手段，套取银行个人住房贷款共1.4亿元，取得售房收入1.9亿元而未申报纳税，企图将人民税款中饱私囊。

　　据介绍，不法房地产商通常采取以下手段谋取非法利益：一是利用员工、亲属及朋友的证件冒充购房者，签订虚假购房协议，用三成首付款套取七成银行按揭贷款；二是开发 商故意抬高房价，或与购房人串通规避“零首付”的政策限制，将楼市风险转嫁给银行；三是“假按揭”取得的售房收入不作为收入申报纳税。但根据税法规定，其纳税义务已经发生，应按照销售不动产缴纳税款。

　　税务部门分析，上述“假按揭”的不法行为给社会带来一系列严重的危害，在制造楼市虚假繁荣表象的同时，也损害了老百姓的利益。假如发展商从银行套取购房贷款，将此房售卖时欺瞒

房屋产权情况，楼市就会出现了一房多卖的怪现象，一旦发展商卷款潜逃，就会给业主带来产权风险。假按揭还容易引发金融危机，不利于

房地产、金融业等行业的健康发展。

　　（黄宙辉粤地税）

　　(观宇/编制)