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“前7个月深圳房价上涨36.3％，均价9450元／平方米”。此标题成为多家财经媒体的头条，再次显示出数字不可替代的影响力。
只看36.3％的增幅，很容易让人得出深圳房价“无休止疯长”的结论。事实上，任何数字都不是孤立的，只有全面考虑、科学解读才能接近深圳房地产的真相。
房子是一种特殊的商品，因城市、地段、类型、楼层不同而千差万别。同样道理，房子的价格，特别是有关部门统计出来的平均房价及其涨落，也会因统计方法不同（同比增长还是环比增长）、选取样本不同（繁华区域高档住宅偏多还是偏僻地区低档住宅偏多）而有出入。这就要求，媒体在选择数字时应该更加慎重。
依常理推断，广东省统计局进行此次统计时，应有更多的材料和信息能说明36.3％涨幅的由来。大家能想到的如豪华别墅开盘集中、写字楼增加等原因，其中容易被忽视的重要因素是——成交量。考察一个地区房地产的全貌，成交量是重要的晴雨表。举个极端的例子，如果某个月只成交一套房子，且是一套豪宅，其价格比上个月（或去年同期）平均房价上涨了50％，统计数字就是房价上涨50％；如果某个月成交了1000套房子但大部分是低档住宅，平均价格同比下降了50％，结论是房价下降50％。由此看来，单凭最后的统计数字，受众可能得出与事实相反的结论。
撩开深圳“房价上涨36.3％”的“火热”面纱，深圳的房地产成交量已经接近“凝固”状态。深圳市国土资源和房产管理局官方网站数据显示，在刚刚过去的一周，每天新房成交在100套上下，最低达到64套，市场不乐观的情形仍在持续；二手房方面，8月份以来，深圳首次出现了成交量和价格双双下降现象。这些数字可能会出乎很多认为深圳房价“疯狂上涨”的人的意料。
用数字吸引眼球的新闻经常见诸报端，“某某调查七成人反对”“某某增长创20年之最”，类似的标题总能最直接地传递某种信息，让人“一见难忘”。但当人们了解到更多背景及相关信息后，有时会发现最初的数字有失全面，甚至得出完全不同的结论。长此以往，人们就认为统计数字发“虚”，怀疑专业部门的权威性。
数字是无辜的。专业统计部门每次进行统计，都会有一套完整、细化的数据。任何一份科学的统计报告中，都包含大量的原始材料，也不会轻易下有倾向性的结论。引起大家对数字“误读”的正是为追求“轰动”效果的传播媒介，一些媒体刻意选取最哗众取宠的数字做文章，最终导致了统计数字“娱乐化”的倾向。
自宏观调控以来，中央针对房地产业频频出台平抑政策，各地相应进入观望期。在这样的大背景下，深圳房价“逆市上涨”似乎显得有些“另类”，也因此更具有“娱乐效果”。因此，媒体在大量数字和资料中紧紧抓住36.3％来吸引眼球。某种意义上，符合这个时代泛娱乐化的趋势。但是，有些与每个人生活息息相关的东西，我们娱乐不起。对房地产这根全社会最敏感、最脆弱的神经，希望大家在拨动它时，能少一些娱乐，多一些思考。
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