央行宣布加息首日 成都迎来“转存热”

　　昨天是央行本次加息后的第一个工作日。银行存款转存有无必要？购房者能否享受0.85倍的房贷利率优惠？此前购买的长期寿险还划算吗？记者就这些问题走访了业界。

　　储蓄柜台 迎来“转存热”

　　昨日上午10时，记者在建设路一工行营业网点看到，办理个人储蓄业务的市民有三 成以上是来办理转存手续的，以老年人居多。工作人员提醒说，办理转存要付出一定的成本，定期存款提前支取要按每年0.72%的活期利率计算，存入时间越短，提前支取的损失越少。根据“存入天数＝计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)”的公式测算，一年期存款在54天内、二年期存款在112天内、三年期存款在165天内、五年期存款在288天内提前支取，转存同期限定期存款是合算的；反之，就可能得不偿失。

　　理财产品 收益率同步上调

　　昨日，农业银行四川省分行房地产信贷处人士告诉记者，该行的固贷产品按贷款期限分为3年期、5年期和10年期三个档次，对应的利率区间分别为5.75%-6.55%、5.85%-6.65%、6.15%-6.95%，该行得到加息的消息后马上就开会商讨上调利率。其它银行对即将推出的理财计划也进行了重新部署，一般是同步上调0.27个百分点。

　　房贷 多数首套房享受8.5折利率

　　据了解，为鼓励个人房贷消费，工行、中行、建行都决定对购买第一套房的个人，执行相当于贷款基准利率0.85倍的最优惠政策。相关人士向记者介绍，根据新利率，5年期以上个人住房基准贷款利率为6.84%，0.85倍优惠后，相应的贷款利率为5.814%。这一水平比原执行的优惠利率仅高出0.063%，不至于给还款人增加太多的还贷压力。但是对于购买第二、第三套住房的个人，多家银行表示坚持执行基准贷款利率。

　　新型保险 收益水涨船高

　　加息后银行一年期存款利率由2.25%提高到2.52%，保险一贯的2.5%预定利率受到升息的冲击，有些市民甚至打起了退保的主意。

　　“并非所有长期寿险都会受到冲击，升息对新型寿险来讲是利好消息。”成都保险业人士指出。长城人寿成都分公司人士告诉记者，以“金富利”万能保险为例，保底收益为2.5%，自去年上市以来公布的平均结算利率为3.34%，高于一年期存款利率。 本报记者 刘畅 摄影 谢辉

　　利率上调 公积金贷款更划算

　　

住房贷款利率上调意味着使用公积金贷款购房更加划算。业内人士算了一笔账，以贷款15万元，20年期限等额本息还款为例：公积金贷款利率为4.59%，计算后月供为956.28元；升息前基准利率为6.39%，实行0.9倍的下限后，实际利率为5.751%，月还款额为1053.21元；基准利率上调为6.84%后，如果按照0.85倍的下限执行，则实际利率为5.814%，月还款额为1058.61元。经计算发现：住房贷款

利率调整前，公积金贷款比商贷月省96.93元；住房贷款利率调整后，每月可省102.33元。

　　记者 郭俊敏 实习生 邓斐文