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8月19日前办理房贷的客户明年1月1日起执行新利率，但优惠幅度按合同规定最多只能打9折
本报讯（记者王兴实习生骆琪）8月19日以前办理房贷的市民，在明年1月1日房贷按照央行新利率标准执行时，并不能享受央行最新规定的可打8.5折的优惠，最多只能打9折。针对央行此次加息后对个人房贷出台的新举措，我市大多数银行人士如此表态。
兴业银行重庆分行个人贷款部总经理唐旦说，按合同约定，一旦央行在贷款利率上有所调整，从次年1月1日开始，按照新的利率执行，但利率优惠按以往合同执行。
比如，对于8月19日前市民购买的第一套住房，多数银行按基准年利率下浮10％，即利率打9折。以5年期以上贷款为例，8月19日以前的基准年利率为6.39％，利率下浮10％后为5.751％。但2007年1月1日后，5年期以上贷款基准利率为6.84％，银行也只能打9折，即6.156％，而不是打8.5折。
也就是说，假设是30万元、20年期房贷，明年1月1日后，8月19日前办理房贷的市民，每月支付由目前的2106.3元，变为2158元左右，每月多支出50元左右。
对于本来就不能享受优惠政策的购房，如第二套住房、高档商业楼盘、商铺、别墅等，仍然不能享受任何利率优惠。
但各银行也同时表示，离明年1月1日利率新政策执行还有一段时间，到时到底可打几折，要由总行来定。
公积金与商业贷款利率差进一步拉大
本报讯（记者聂玉虎）没有缴纳公积金的市民，在购房时也可利用直系亲属的公积金最高贷款30万元。公积金新政策昨日正式执行，而在19日，央行再度加息，公积金与商业贷款的利率差进一步拉大，大量市民涌入位于人和街的公积金管理中心咨询相关政策。
手里拿着申请表的徐先生说，近日，他准备在融侨半岛买一套二手房，需要贷款15万元，但由于自己和爱人都没有公积金，本来想申请商业贷款了。不过按照现在的新政策，他可以用在电力部门上班的儿子的公积金申请贷款了。徐称，19日央行再度加息，公积金和商业贷款的利率差进一步拉大，15万元、20年期的公积金贷款要比商业贷款节约4万元。
公积金管理中心房贷处的相关负责人告诉记者，据初步统计，昨日亲自到中心咨询的市民有接近200人，而中心的热线电话也响个不停。不过，因为准备相关资料要花一两天的时间，咨询的人虽然多，但是昨日还没有正式受理一单公积金贷款业务。
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