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农业银行日前正式推出固定利率个人住房贷款产品，按贷款期限分为3年期、5年期和10年期三个档次，对应的利率区间分别为5．75％－6．55％、5．85％－6．65％、6．15％－6．95％。业务范围暂不包含商业用房贷款。
与现行个人住房浮动利率贷款最优惠利率水平相比，农行的对应期限固定利率贷款仅略高0．3－0．4个百分点。在现行宏观经济具有一定加息预期的背景下，对借款人而言这
无疑提供了一个较实惠的选择。
由于利率风险管理问题，目前各银行推出的固定利率房贷产品最长期限为10年期，而多数客户住房贷款的期限在20年以上，这部分客户却难以选用固定利率房贷。混合利率方式能够满足这部分客户的需求。贷款期限在10年以上的客户，完全可以根据自身的需要在贷款前5年或前10年采用固定利率，此后贷款转为浮动利率，享受到固定利率规避利率上升风险的好处。随着市场利率下调，当农行固定利率房贷产品相应期限利率下限下调1个百分点（含）以上时，无不良信用的借款人在支付一定的选择权费用后，就可以申请执行选择权，将贷款利率调低相应百分点。
据悉，农行将首批选择北京、上海、浙江、江苏等28个一级分行开办个人住房固定利率房贷，并视市场情况逐步扩大业务办理区域。（22C4）
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