牡丹江一小区居民入户要交“净房费”

　　本报记者 亓树新

　　牡丹江市爱民区新容街荣兴小区的居民在购买了商品房后，入住时还要再缴纳房价5％的“房屋重复净房费”。

　　何为净房费？

　　今年5月，居民贾正祥因为儿子要结婚，在荣兴小区从施工队的曹秀华手中买了一套“抵账房”。“抵账房”就是开发商欠施工队工程款，用房屋来“抵账”的房子。因为是“抵账”的，所以房屋相对便宜，4楼78平方米的房子，贾正祥花了8万多元。

　　为慎重起见，贾正祥特意将卖房者曹秀华领到处理小区遗留问题的工作组，询问是否是“重房”（记者注：重复卖房），工作组核实后答复不是“重房”，可以交易。

　　证实没有问题后，贾正祥与曹秀华签订了购房合同，并缴了房款。可当他准备进户时，工作组却要求他再缴纳总房款的5％，否则就不能发给钥匙。

　　贾正祥不明白这是啥钱，工作组解释是“房屋重复净房费”。因为他的房子被重复卖了，或者抵押了。交了“净房费”，工作组才能“摆平”另一方，房子也就没有争议了。贾正祥不想交，工作组就不让入户。贾正祥无奈地说：“每天眼睁睁地看着自己花钱买的房子却进不去。”

　　据记者了解，这个小区有好多购房者面临这种情况，目前已有40多户居民缴纳了“净房费”。8日，记者来到荣兴小区，看到很多住宅的窗户和墙上贴着售房电话号码。2号楼和3号楼的一些正在

装修的住户向记者反映，他们都是交了5％的“净房费”才允许进户的。居民王淑琴花5万元从建筑队民工手中买了2号楼的一处住宅，入户时又缴了6473.12元的“增房屋面积费”和“房屋重复净房费”。王淑琴说：“我并不情愿交这笔钱，但不交钱就不让进户。”

　　荣兴小区是牡丹江市的招商引资项目，由哈尔滨重阳

房地产开发公司开发。牡丹江市城市拆迁办公室副主任刘喜瑞介绍说，该小区从2001年就开始建设，由于

开发商资金不足，建设不能如期完工，后来开发商跑了，该工程也就搁浅了。为了解决动迁户回迁等问题，市建设局成立了工作组，用部分房产做抵押贷款，才基本完成了小区的主体工程。

　　工作组组长、牡丹江市建设局副局长马玉斌在接受记者电话采访时说，因为工作组介入之前，荣兴小区的房子有的抵押给银行，有的抵押给个人，因此这些房子大部分是“重房”，收这笔钱是用来跟抵押方做工作的，否则就无法交易。他强调：“没收几份，只收了几个着急进户的。”

　　工作组副组长于勤柱说，小区房屋“重房”问题非常严重，而且房屋的配套设施还不完善，不够进户条件，工作组并不想让居民进户，但有的购房者等不了，一直找工作组要求进户，工作组没办法才收钱。这笔钱是自愿交的，收钱的目的是为了限制他们进户和偿还抵押方的债务，目前大约有40户购房者缴纳了这笔费用。

　　于勤柱说，明年这个时候配套工程都完善了，房屋抵押问题都处理完了，购房者再进户就不用缴这笔费用了。

　　“这笔费用到底该不该交？交了就没有问题了吗？”现在，荣兴小区一些购房者更加担心房子的产权问题。