二手房交易量萎缩

　　本报讯 （记者刘英潮）本市二手房市场成交势头呈现继续下降态势。据政府有关职能部门统计，8月10日至8月16日全市累计成交面积76528平方米；成交套数1082套；平均成交价格3149元/平方米，成交面积环比继续大幅度下降，达到29.6%。

　　中原物业顾问公司的专业分析人士认为，由于本次新政个人所得税实施后，二手交易税费将有大幅度提高，天津市二手房市场将会继续处于调整状态。本次新政对二手房市场 的影响可谓史无前例，目前对于短线中低端投资者确实起到遏制作用。此外，很多卖方再次把增加的税费叠加入房价之中，造成买方心理难以承受。这也是成交低迷的主要原因。二手房市场是商品房市场的有益补充，此次政策出台抑制投机的同时也抑制了三级市场的积极作用，特别是在商品房市场结构未合理化、平衡化之前对整个房地产市场将起到深远的作用。2006年的下半年，所有中介都将面临巨大的营业压力。