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据说是因为租金和一些细节问题导致双方不欢而散
本报讯（记者 周臻 实习生 罗宝英） 有关嘉禾来雅要与相邻的华天合作的消息，坊间曾传得沸沸扬扬。但记者日前从华天获悉，华天已放弃与嘉禾来雅及其业主巴黎春天的合作计划，其董事长吴友华这几天已赶到台湾，准备从台湾引进管理团队，帮助商场走出经营困境。
据华天有关负责人透露，双方谈崩的原因，是来雅方面的合作条件太高，租金及一些细节问题一直谈不拢，“我们已经把底线都给他们了，对方还要讨价还价，没办法了。”这位负责人有点生气地告诉记者。
合作由来：华天地段热生意冷
华天港澳台零关税购物中心位于富山商圈与SM商圈中间的嘉禾路商圈，本是商家必争之地。然而当记者昨日走访华天时却发现，商场内冷清的气氛与外面热闹的环境形成了强烈的对比。
据业内人士介绍，华天的招商工作一直不顺利，目前各个楼层空余地方只能靠精品、饰品专柜来填充，“很多顾客来到这都买不到什么东西，逛了一次就不想来第二次，人气不断下降。整个购物中心只有一楼肯德基、屈臣氏的人气比较旺。”
据了解，华天商业城规划清晰，其中四楼规划为港澳台小商品街，销售台湾水果、澳门糕点、精品服饰、香港豪门纯银首饰、泰国灯饰等。按经营者的说法，“一个个小店铺几乎是从香港、广东克隆而来，不知怎么就做不起来。”
眼看生意一天不如一天，经营者很着急，华天隔壁的嘉禾来雅也挺关注，其业主巴黎春天据说早就看中这块宝地，一直有把来雅嘉禾店的经营面积和规模扩大的意图，以对抗兵临城下的新世界百货的进逼；而华天也想借助来雅团队先进的管理经验和巴黎春天雄厚的资金实力来自救。
合作模式：巴黎春天租华天店面
经过一段时间的频繁接触与洽谈，双方开始还相谈甚欢，甚至说到了“在嘉禾来雅和华天之间架一座天桥，把两个商场连为一体”的规划细节，但后来就在租金等具体问题上出现了不和谐。
“我们的合作模式，侧重于巴黎春天出钱租用华天的店面经营，来雅输出管理，不过商场的牌子仍不会变，还叫华天港澳台零关税购物中心。”华天一位负责人表示。
仍保留购物中心的名字不改，是因为“港澳台零关税”这块牌子还是很响，前景很好，眼下只是因为有些政策还没有到位，致使营运起来还不太顺，“但随着政策的日益明朗，零关税的发展趋势还是很好的，我们在其他地方也有零关税项目呢！”华天负责人表示。
据悉，目前华天还在武汉选好了点，准备开一家近2万平方米的港澳台商品零关税购物中心，经营面积比厦门大了近一倍。
“恋爱”失败：租金问题谈不拢
就在本周二，记者致电来雅有关负责人时，对方还告诉记者双方正在密切洽谈中，但周三华天方面便传来单方否决合作计划的消息，真是“计划不如变化快”！而当记者再次致电来雅高层求证时，对方没有正面回答记者的问题，拒绝的口气中显然带有怒意。
据华天方面透露，双方谈崩的最直接原因，是租金多少谈不拢。至于最后谈到的租金是多少，双方都不肯告知，几次相问，来雅方面也只承认双方洽谈的合作，只限于来雅向华天输出管理，甚至巴黎春天租用华天的店面也只字未提。
记者又致电华天负责人探口风，得到的回答却是“没有回旋余地了，我们决定不再考虑与巴黎春天合作。”态度相当坚决。据悉，再过几天，华天吴董事长就会从台湾带回管理顾问团队，“采用台湾的经营管理模式，逐步提升商场的品牌优势，自行经营。”
华天居然会抛弃谈了一半“恋爱”的来雅，让业内人士惋惜。“其实，如果双方能够合作，就可以实行品牌及管理资源共享，节省经营成本，做大规模，从而把厦门百货业更提升一个档次。”一位业内人士如此表示。(来源：厦门晚报)
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