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本报讯 （记者刘英潮）央行今日加息，宣布一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%，本市多家银行表示对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，在办理个人住房贷款时，可以在贷款基准利率的基础上获得利率下浮优惠。若执行商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)，实际上调幅度仅为0.06个百分点。
据悉，此次贷款利率的上调对按揭购房者来讲增加了月供负担。以贷款30万元，20
年期限等额本息还款为例，升息前基准利率为6.39%，实行0.9倍的下限后，实际利率为5.751%，月还款额为2106.42元；基准利率上调为6.84%后，如果按照0.85倍的下限执行，则实际利率为5.814%，月还款额增至2117.23元，每月增加10.81元。目前开办公积金业务的本市银行表示，由于未接到通知，公积金贷款利率暂未调整。同时，有固定利率房贷产品的银行也表示保持原利率水平不变。以招行固定利率房贷产品为例，3年期以下为6.12%、3至5年期为6.21%、10年期为6.66%，与今日起执行的基准利率相比略低，但是如果新利率执行0.85倍的优惠利率后，固定利率仍然偏高。银行人士称，今后如果继续加息，固定利率房贷的优势会更加明显。也有银行人士预测，按照以往情况推断，一些银行的固定利率房贷产品一段时间后也会对新客户执行新的利率水平。
与近年银行频繁提高贷款利率不同的是，此次央行还提高了存款利率水平。以存款1万元定期1年为例，存款利率从2.25%提高到2.52%，税前收益增加了27元，扣除利息税后实际多收入21.6元。银行人士认为，此举使储户的收入增加，从某种程度上也减少了一些借款人的压力。同时，本市大多数银行的传统是对老客户将从明年1月1日再执行新住房贷款利率。
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