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本报讯今天开始，“加息”信号触动购房者神经，不过金融部门介绍，此次加息购房者负担不大。
银行人士分析说，购房者不需要过于担心。因为本次银行加息，央行对商业性个人贷款单独作出规定，下限由贷款基准利率的0．9倍扩大为0．85倍，实行上调幅度“打折”。根据这个规定，商业银行可按贷款风险，在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利
率。
省中行信贷部工作人员说，商业性个人住房贷款执行下限利率（基准利率的0．85倍）的话，实际利率上调幅度仅为0．06个百分点。他举例说，调整前5年期以上个人住房商业贷款实际年利率为5．751％（6．39％×0．9），利率上调，按照0．85的优惠利率算，同期个人住房商业贷款实际年利率为5．814％（6．84％×0．85），实际增加0．063个百分点。而中国人民银行有关负责人就加息答问时还表示，个人住房公积金贷款利率保持不变。因此，此次加息对购房者负担不会增加太多。
另外，据他介绍，商业性个人住房贷款利率下限扩大到贷款基准利率的0．85倍以后，新发放的商业性个人住房贷款既可采用浮动利率方式，也可采用固定利率方式。已经发放的浮动利率个人住房贷款，从明年1月1日起上调利率；对已经发放的固定利率个人住房贷款，贷款利率则不受此次利率政策调整的影响，继续按贷款合同约定的利率执行。
尽管负担不大，省城几家银行信贷部负责人也透露，具体贷款利率的制定，银行会视贷款风险以及贷款者个人资信情况而定，所以对于那些以房地产作为投资的购房者来说，其购买第二、第三套住房的贷款利率可能会“水涨船高”。（藕海滨）
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