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首次尝试将地下空间进行拍卖的南京市国土资源局尝到了“甜头”。上海东方早报记者昨天从该局获悉，经过90轮的举牌后，标价1000万元、面积为4万平方米的南京市湖南路地下广场被南京大唐教育发展公司以7700万元的高价竞得。
与此同时，转让的另外3处地下空间也成功竞拍，成为目前国内面积最大的一次地下空间拍卖活动。南京市国土资源局有关人士向上海东方早报记者表示，其竞拍场面可以用&
ldquo;抢”来形容。据悉，四处地下空间有的属于繁华商业街地下，也有地处偏远的经济开发区地下，总面积为17.6万平方米，其竞拍总价为2.137亿元。
此前，南京地下空间是通过协议或其他方式出让经营权，“有关方面”可随时收回。而本次拍卖为所有权转让，受让方可获得由国土部门出具的“产权证”。
目前南京最为繁华的新街口地带的时尚莱迪广场其租金为400元/平方米/月，“湖南路为南京的繁华商业地带之一，以该空间为例，分上、下两层，除去停车场等用地面积，如单层按1万平方米、100元/平方米的月租金计算，1年就是1200万元，开发商要收回成本并不难。”中国指数研究院分析师古伊向上海东方早报记者表示。
而最重要的一点是，开发商可在地下空间的深度上做文章。据了解，由于地层结构的原因，越向下则挖掘难度越大，而中国对开发地下空间深度上是“有多大能力，就可以挖多深”。既然拥有了“产权证”，地下空间就是自己的，则并不排除开发商的“深度发掘”，如此一来，地下空间面积就可“无限”增值。 早报记者 王海平 王杰
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