荆楚网(楚天都市报)(记者 苏永华 通讯员 王耜 实习生 刘杰)昨日开幕的秋季二手房交易会,是今年房产新政实施后江城首次大型二手房交会,6000多名市民挤进会场,现场十分火爆。
房源多是“免税房”
受房产新政影响,房龄成为市民关注的焦点。百居易一位经纪人称,6月1日新政实施以来,房龄不满5年(需征收5.8%的营业税)的房源大幅减少,购房人也“不感兴趣”。
武汉顺驰当天共登记300多套房源中,房龄多数都在5年以上。该公司研究中心经理李薇称,5年内的房子不少已退出交易市场,转向租赁市场。
中小户型房子吃香
昨日在现场看房的,有不少是子女等房结婚的老年人或外地来汉工作的年轻人。在他们看来,90平方米以下、总价30万元以内的小户型比较适合。
此外,受城区拆迁居民增多影响,二手房刚性需求仍在增加,中小户型、中低价位的二手房成为他们的最优选择。
个税考验二手房市场
中介人士普遍担心,一旦个税开始征收,将会重挫二手房交易。记者注意到,不少急着出手的市民,多数都考虑避税因素。
据了解,武汉个税征收细则还在讨论中,具体实施时间尚未明确。
不过,房产部门称,目前武汉市场上二手房、新房比例仅1:1,而国外一般达到6:1,江城二手房市场还有更大的发展空间。
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