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四川新闻网-成都商报讯
“每个月，房贷又要多掏钱了！”一说起加息，这大概是很多人的第一反应，“要不要提前还贷呢？”
经计算，此次加息虽然客户每月还款会增加，但增加幅度相当有限，提前还贷似乎
意义不大。建行相关人士介绍，此次央行决定上调存贷款利率的同时，还宣布商业性个人房贷利率的下限由贷款利率的0.9倍扩大为0.85倍，这一规定，实际是银行能提供给客户的优惠加大。对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，在办理个人住房贷款时，可以在贷款基准利率的基础上获得利率下浮优惠。若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0.85倍），实际上调幅度仅为0.06个百分点。
该人士举例说，以客户贷款20万元、期限20年计，如果享受下限优惠（享受新利率0.85倍的优惠后为5.814％），每月还款1411.48元，仅比加息前（按旧利率的0.9倍计，优惠利率为5.751％）每月多还7.2元钱，对客户压力不大。
而且，央行还规定，“对已经发放的浮动利率个人住房贷款，商业银行应在贷款合同约定的利率调整日，以贷款基准利率的0.85倍为下限确定具体利率水平；对已经发放的固定利率个人住房贷款，贷款利率则不受此次利率政策调整的影响，继续按贷款合同约定的利率执行。”这表明，已经办理了房贷的老客户也有望享受到最新的优惠。不过，对于购买了多套房或者资信不佳的客户，其还贷的负担则将增加。
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